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Seit vier Generationen sind wir Spezialisten für die Vermittlung von Wohn-, Gewerbe- und Investment-immobilien und entwickeln die über Jahrzehnte gewachsene Erfahrung kontinuierlich weiter ...

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Sie haben ein Grundstück in Meerbusch? Mit Peter Busch Immobilien können Sie erfolgreich Ihr Grundstück verkaufen

Gerade bei Grundstücken gilt es einige Besonderheiten bei der Vermarktung zu beachten. Peter Busch Immobilien verfügt über jahrzehntelange Erfahrungen in Meerbusch und Kenntnisse des Grundstücksmarktes vor Ort. Unsere Makler wissen, wie Sie Ihr Grundstück verkaufen können und einen guten Preis erzielen.

So ermitteln wir den Wert Ihres Grundstücks

Bei einem Grundstücksverkauf ist es wichtig, zunächst den Bodenrichtwert zu ermitteln, bevor überhaupt eine Strategie für die Vermarktung entwickelt werden kann.
Der Bodenrichtwert wird alle zwei Jahre aktualisiert. Jeder Wert wird von den Kommunen ermittelt und in eine Bodenrichtwertkarte eingetragen. Dabei ist entscheidend, wo Ihr Grundstück sich in Meerbusch befindet. Für Kaufinteressenten ist die Anbindung von großem Interesse, so dass städtische Flächen beliebter sind als Anwesen auf der grünen Wiese.
Doch allein der Bodenrichtwert ist nicht ausschlaggebend bei der Wertermittlung, denn es kommt noch auf andere Faktoren an. Wir ermitteln für Sie ebenfalls, wie es mit der Erschließung Ihres Grundstückes aussieht und eruieren, inwieweit eine Bebauung möglich ist. Dies ist wesentlich, wenn Sie Ihr Grundstück verkaufen möchten.

Die Bebaubarkeit ermitteln

Es ist nicht möglich, ein Grundstück nach Herzenslust zu bebauen. Die Stadt entscheidet, inwiefern eine Bebauung auf einer Fläche möglich ist. Daneben ist sie auch für die Genehmigung der Erschließung zuständig. Wir unterscheiden bei der Erschließung zwischen der sogenannten Nicht-Erschließung, bei der noch keinerlei Strom- oder Wasserleitungen sowie Zufahrtswege vorhanden sind, der Teil-Erschließung und der Voll-Erschließung.
Wir können für Sie auch Einsicht nehmen in den Bebauungsplan der Gemeinde, denn hier steht festgeschrieben, welche Vorgaben es gibt zu der Art der Gebäude, die auf dem Grundstück errichtet werden dürfen. Auch die Grundflächenzahl findet man hier. Diese besagt, wie viel der Fläche bebaut werden darf. Anders als bei der sonst eher üblichen Angabe der Wohnfläche erfasst die Grundflächenzahl auch alle Mauern und Vorbauten wie Garagen, sowie Auffahrten und ähnliches. Die Geschossflächenzahl zeigt an, wie hoch die Bebauung auf dem Grundstück sein darf.
Es ist auch möglich, dass es noch gar keinen Bebauungsplan für Ihr Grundstück bei der Gemeinde gibt. Wenn Sie Ihr Grundstück verkaufen wollen, sollte dann zuvor eine Bauvoranfrage beim Bauamt gestellt werden mit einem ausgearbeiteten Vorschlag, wie eine mögliche Bebauung aussehen kann. Der Bescheid, den man im Anschluss erhält, ist drei Jahre lang gültig.

Wir nehmen die Beratung sehr ernst

Gerade wenn man ein Grundstück verkaufen möchte, ist es wichtig, die notwendigen Schritte zu kennen, damit die Vermarktung ein Erfolg wird. Wir beraten Sie gerne bezüglich der Wertermittlung und den Details für einen Verkauf.Machen Sie einen unverbindlichen Termin und nutzen Sie unsere kostenfreie Beratung, die Sie in keiner Weise zu etwas verpflichtet.
Bei einer Zusammenarbeit holen wir selbstverständlich alle notwendigen Informationen ein und kümmern uns um den gesamten Verkaufsprozess.

Was ist Ihre Immobilie wert?

Unsere kostenlose Online-Wertermittlung liefert Ihnen eine fundierte Wertabschätzung Ihrer Immobilie. Individuell, aktuell und zertifiziert.

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