Baugrundstück in beliebter Lage in Rosellen
Kaufpreis 220.000 €
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Baugrundstück in beliebter Lage in Rosellen

Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser in 41470 Neuss

Dieses Grundstück liegt in einer sehr beliebten Gegend an der Martin-Buber-Straße in Rosellen. Das Flurstück 587 umfasst eine Größe von 394 m² und kann kurzfristig bebaut werden. In dem betreffende Gebiet gilt ein Bebauungsplan. Bebaubar ist das Grundstück 1,5-geschossig, eine Verklinkerung ist hier vorgesehen. Nach ersten Planungen ist eine maximale Wohnfläche von insgesamt ca. 130 m² möglich.

Objektdaten

Objekt ID
5688
Objekttypen
Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Grundstücksfläche ca.
394,00 m²
Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
220.000 €
1224635
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Lage & Ausstattung

Lage

Der Ortsteil Rosellen grenzt unmittelbar an die Ortschaften Rosellerheide und Allerheiligen.

Die Infrastruktur dieser Orte ist in den letzten Jahren sehr stark gewachsen. Hier finden Sie ein Einkaufszentrum mit einem Bäcker, Lebensmittelgeschäften, einer Sparkasse sowie die Post, als auch einen Getränkemarkt. Frisches Obst und Gemüse gibt es auch in diversen kleinen Bauernläden in der näheren Umgebung. Die zur Auswahl stehenden Kindergärten erreichen Sie zu Fuß oder in wenigen Autominuten. Die Grundschule ist ebenso fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen in den angrenzenden Stadtteilen (Norf) und in der Neusser Innenstadt sind gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die moderne Sporthalle des Sportvereins 1930 bietet kleinen und großen Sportlern eine tolle Auswahl an Sportarten: von Fußball, Basketball, Tischtennis und Badminton über Aerobic, Pilates, Trampolin, Judo bis hin zu Climbing an der Kletterwand. Reitbegeisterten stehen verschiedene Reiterhöfe im und um den Ort zur Auswahl.

Verkehrstechnisch profitieren Sie durch das benachbarte Allerheiligen durch die gute Anbindung ans Autobahnnetz. Eine Bushaltestelle befindet sich fast vor der Tür! Mit dem Auto erreichen Sie zügig die A 46 (Mönchengladbach-Neuss-Wuppertal) sowie die A 57 (Köln-Neuss-Krefeld). Außerdem verfügt Allerheiligen über eine eigene S-Bahn-Haltestelle. Sie erreichen z. B. die Neusser Innenstadt in 10 Min, den Düsseldorfer Hauptbahnhof in 30 Min, die Kölner City in ca. 40 Min. und den Flughafen Düsseldorf in knapp 45 Minuten.

Ausstattung / Energieausweis

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  • Datumsformat:TT Punkt MM Punkt JJJJ