Provisionsfrei / Büro in 1A-Lage der Neusser Innenstadt
Nettokaltmiete zzgl. NK 840€
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Provisionsfrei / Büro in 1A-Lage der Neusser Innenstadt

Büro / Praxis / Ausstellungsräume in 41460 Neuss

Baujahr1961

Das hier angebotene Büro am Büchel, inmitten der Neusser Innenstadt, wenige Gehminuten vom Neusser Markt entfernt, bietet Ihnen neben der direkten Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, eine attraktive Raumstruktur, die Ihnen die ideale Grundlage bietet, um Ihr Bürokonzept umzusetzen.

Diese Einheit verfügt über einen großen Empfangsbereich mit Zugang zu den 5 Büroräumen, den getrennten Herren- und Damentoilette, zwei Lager/-Abstellflächen und einer Küchenzeile.

Die Einheit befindet sich im ersten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahre 1961. Den Keller sowie die Obergeschosse erreichen Sie über den Aufzug. Die Aufzugstür hat eine Breite von 70 cm. Die Aufzugskabine ist 1,15 m x 0,70 m groß.

Es befinden sich insgesamt 10 Einheiten in dem Wohn- und Geschäftshaus.

Bisheriger langer Mieter war eine große Schülernachhilfe.

Die angegebene Miete bezieht sich auf den IST-Zustand. Der Eigentümer ist bereit, Sie in Ihrem Konzept und die dafür erforderlichen Maßnahmen zu unterstützen.
Ein Angebot für einen hochwertigen Designerfußboden liegt vor und kann in Absprache eingerichtet werden.

Parkmöglichkeiten befinden sich fußläufig nur wenige Minuten entfernt.
Beispielsweise im Rheintorparkhaus auf der Rheinstraße 7 in 41460 Neuss können Sie Dauerstellplätze anmieten.
Ein Dauerstellplatz von Mo-So kostet 95,00 EUR inkl. MwSt..

Eine weitere Möglichkeit besteht im Parkhaus Rathausgarage auf der Michaelstraße 50.

Machen Sie sich die Lage auf dem Büchel zu Nutze und genießen Sie die Vorzüge einer der ältesten und traditionsreichsten Städte Deutschlands.

Objektdaten

Objekt ID
5503
Objekttypen
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Adresse
Büchel 51
41460 Neuss
Etagenanzahl im Haus
5
Etage
1
Bürofläche
168,00 m²
Zustand
gepflegt
Baujahr
1961
Bezug
01.05.2019
Nettokaltmiete
840€
Nebenkosten
365€
Gesamtmiete
1.205€
Kaution
2.520€
530082
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Neusser Innenstadt begeistert durch die Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten. Banken, Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Die Fußgängerzone der Neustraße und viele Straßencafés laden zum gemütlichen Einkaufbummel ein. Im Allgemeinen zeigt sich die historische Prägung der Stadt Neuss in vielen restaurierten Denkmälern und Gebäuden.

Der Charakter der historischen Umgebung spiegelt sich in der Architektursprache der Fassaden und Gebäudegliederung wieder. Die außergwöhnliche Lage in der Nähe des altehrwürdigen Quirinus-Münster sorgt für einen spannenden und außergewöhnlichen Kontrast zwischen Altem und Neuem.

In der Innenstadt selber finden Sie eine Galopprennbahn, zahlreiche Sportvereine und ein Schwimmbad. Zudem ist der schöne Stadtgarten in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Für den Einen, ein Ort der Ruhe, andererseits bieten Spielplätze und Grünflächen Platz für die ganze Familie.
Der öffentliche Personennahverkehr bietet hohe Flexibilität, alle 5 Minuten fahren in der gesamten Innenstadt sämtliche Buslinien binnen 3 Minuten zum Hauptbahnhof, von dem Sie zügig nach Düsseldorf, Mönchengladbach oder Köln gelangen. Der nächste Flughafen ist in Düsseldorf, der innerhalb von 25 Autominuten erreichbar ist.

Ausstattung / Energieausweis

  • Personenaufzug

Baujahr
1961
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
15. März 2019
Gültig bis
14. März 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)