Büroetage in allerbester Rheinfrontlage von Düsseldorf Oberkassel
Nettokaltmiete zzgl. NK 3.500 €
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Büroetage in allerbester Rheinfrontlage von Düsseldorf Oberkassel

Büro/Praxen in 40545 Düsseldorf / Oberkassel

Zimmer7.00

Das denkmalgeschützte Wohn- und Bürohaus liegt direkt am Rheinufer. Das gesamte Haus inkl. der historischen Fassade ist aufwendig und komplett 1999 saniert worden, wobei auf die Wiederherstellung der historischen Fassade, insbesondere der alten Fenster- und Giebelaufteilung, großen Wert gelegt wurde. Folgende Einheiten sind hierbei entstanden: 2 Büroetagen- Hochparterre und 1. Obergeschoss je eine Wohnung im 2. und 3. Obergeschoss sowie eine Galerie-Maisonettewohnung im 4. Ober- und Dachgeschoss.

Die zur Vermietung stehende Gewerbeeinheit befindet sich im Hochparterre. Die Einheit ist wie folgt aufgeteilt: 8 Büroräume, großzügiger Empfang, 2 separate WCs, Teeküche, große Terrassen, rückwärtiger Balkon, Kellerraum. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen.

Objektdaten

Objekt ID
5777
Objekttypen
Büro/Praxen
Adresse
Kaiser-Wilhelm-Ring 41
40545 Düsseldorf / Oberkassel
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
7.00
Etage
1. OG
Bürofläche
208,00 m²
Gesamtfläche
208,00 m²
Nettokaltmiete
3.500 €
Nebenkosten
500 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
4.000 €
Kaution
3 Monatskaltmieten

Energieausweis

Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Kontaktdaten

Name
Herr Alexander Busch
Firma
Peter Busch Immobilien GmbH
Adresse
Neustraße 23
41460 Neuss
1247439

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Lage & Ausstattung

Lage

Die exponierte Lage entlang der Oberkasseler Rheinwiesen zählt nach wie vor zu den begehrtesten Standorten in der Landeshauptstadt. Die beeindruckenden Fassaden der großenteils um die Jahrhundertwende erbauten Gebäude und die großzügigen Grünflächen am Rheinufer verleihen dieser Lage Ihren besonderen Stellenwert. Die Infrastruktur in Oberkassel ist komplett und auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Über die beiden Rheinbrücken sind alle innerstädtischen Ziele sowie der Flughafen und Hauptbahnhof in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Die Büro- und Verkehrsflächen sind mit massivem Eichen - Parkettboden ausgestattet. WC-Anlage und Küche WC sind gefliest. Das Objekt verfügt über eine Datenverkabelung.

  • Termin vereinbaren

  • Datumsformat:TT Punkt MM Punkt JJJJ

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