Büroetage in allerbester Rheinfrontlage von Düsseldorf Oberkassel
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Büroetage in allerbester Rheinfrontlage von Düsseldorf Oberkassel

Büro/Praxen in 40545 Düsseldorf / Oberkassel

Baujahr1900
Zimmer7.00
Vermietbare Fläche208 m²
Gesamtfläche208 m²

Das denkmalgeschützte Wohn- und Bürohaus liegt direkt am Rheinufer. Das gesamte Haus inkl. der historischen Fassade ist aufwendig und komplett 1999 saniert worden, wobei auf die Wiederherstellung der historischen Fassade, insbesondere der alten Fenster- und Giebelaufteilung, großen Wert gelegt wurde. Folgende Einheiten sind hierbei entstanden: 2 Büroetagen-, Hochparterre und 1. Obergeschoss, je eine Wohnung im 2. und 3. Obergeschoss sowie eine Galerie-Maisonettewohnung im 4. Ober- und Dachgeschoss.

Die zur Vermietung stehende Gewerbeeinheit befindet sich im Hochparterre. Die Einheit ist wie folgt aufgeteilt: 8 Büroräume, großzügiger Empfang, 2 separate WCs, Teeküche, große Terrassen, rückwärtiger Balkon, Kellerraum. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen.

Die angegebene Mietei ist die Netto - Kaltmiete, die Vermietung erfolgt zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z.Zt. 19 %.

Objektdaten

Objekt ID
6374
Objekttyp
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
7.00
Etage
EG
Bürofläche ca.
208 m²
Vermietbare Fläche ca.
208 m²
Gesamtfläche ca.
208 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1900
Nettokaltmiete
3.500 €
Nebenkosten
535 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
4.035 €
Kaution
3 Monatskaltmieten

Energieausweis

Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Kontaktdaten

Name
Frau Linda Lenzen
Firma
Peter Busch Immobilien GmbH
Adresse
Neustr. 23
41460 Neuss
1445337

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Lage & Ausstattung

Lage

Die exponierte Lage entlang der Oberkasseler Rheinwiesen zählt nach wie vor zu den begehrtesten Standorten in der Landeshauptstadt. Die beeindruckenden Fassaden der großenteils um die Jahrhundertwende erbauten Gebäude und die großzügigen Grünflächen am Rheinufer verleihen dieser Lage Ihren besonderen Stellenwert. Die Infrastruktur in Oberkassel ist komplett und auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Über die beiden Rheinbrücken sind alle innerstädtischen Ziele sowie der Flughafen und Hauptbahnhof in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Die Büro- und Verkehrsflächen sind mit massivem Eichen-Parkettboden ausgestattet. WC-Anlage und Küche sind gefliest. Das Objekt verfügt über eine Datenverkabelung.

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