Moderne Bürofläche - Neuss Innenstadt

Nettokaltmiete zzgl. NK 1.550 €

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Moderne Bürofläche - Neuss Innenstadt

Büro/Praxen in 41460 Neuss

Baujahr1968

Vermietbare Fläche155 m²

Gesamtfläche155 m²

Das angebotene Büro befindet sich in einem modernen Geschäftshaus in zentraler Lage der Neusser Innenstadt. Die 2. Etage erreichen Sie problemlos mit dem Personenaufzug des Hauses.

Aufteilung der Einheit:

- 4 Büroräume
- 1 großer Anmeldebereich
- 1 Teeküche
- 2 WCs
- 1 Abstellraum

Die Fläche befindet sich in einem guten Zustand. Der Bodenbelag wurde im Jahr 2010 erneuert.

Objektdaten

Objekt ID

6150

Objekttyp

Büro/Praxen

Nutzungsart

Gewerbe

Etage

Bürofläche ca.

155 m²

Vermietbare Fläche ca.

155 m²

Gesamtfläche ca.

155 m²

Baujahr

1968

Nettokaltmiete

1.550 €

Nebenkosten

450 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Gesamtmiete

2.000 €

Kaution

4.650 €

Energieausweis

Baujahr

1968

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gültig bis

1. August 2024

0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Endenergiebedarf
110.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name

Frau Julia Wellmann

Firma

Peter Busch Immobilien GmbH

Adresse

Neustr. 23
41460 Neuss

E-Mail

wellmann@peter-busch-immobilien.de

Telefon

02131 - 13 99 44

1368473

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Neusser Innenstadt begeistert durch die Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten. Banken, Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Die Fußgängerzone der Neustraße und viele Straßencafés laden zum gemütlichen Einkaufbummel ein. Im Allgemeinen zeigt sich die historische Prägung der Stadt Neuss in vielen restaurierten Denkmälern und Gebäuden.

Der Charakter der historischen Umgebung spiegelt sich in der Architektursprache der Fassaden und Gebäudegliederung wider. Die außergewöhnliche Lage in der Nähe des altehrwürdigen Quirinus-Münster sorgt für einen spannenden und außergewöhnlichen Kontrast zwischen dem Alten und dem Neuen.

In der Innenstadt selber finden Sie eine Galopprennbahn, zahlreiche Sportvereine und ein Schwimmbad. Zudem ist der schöne Stadtgarten in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Für den Einen ein Ort der Ruhe, andererseits bieten Spielplätze und Grünflächen Platz für die ganze Familie.
Der öffentliche Personennahverkehr bietet hohe Flexibilität, alle 5 Min. fahren in der gesamten Innenstadt sämtliche Buslinien binnen 3 Min. zum Hauptbahnhof, von dem aus Sie mit dem Zug problemlos nach Düsseldorf, Mönchengladbach oder Köln gelangen. Der nächste Flughafen ist in Düsseldorf, der innerhalb von 25 Autominuten erreichbar ist.