Großzügige Büroetage direkt am Stadtgarten
Nettokaltmiete zzgl. NK 2.150 €
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Großzügige Büroetage direkt am Stadtgarten

Büro/Praxen in 41460 Neuss

Baujahr1970

Diese repräsentative Büro- und Praxiseinheit erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 220 m² sowie einem ca. 70 m² geräumigen Keller. Zu der Einheit gehören zwei Stellplätze, welche zusätzlich für 100,00 € anzumieten sind. Das Objekt wurde 1971 erbaut und in den Jahren 2010 saniert bzw. in 2020 renoviert und befindet sich in einem exzellenten Zustand.

Objektdaten

Objekt ID
6194
Objekttyp
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Bürofläche ca.
220 m²
Baujahr
1970
Nettokaltmiete
2.150 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Miete Stellplatz
100 €
Gesamtmiete
2.450 €
Kaution
6.000 €

Energieausweis

Baujahr
1990
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
17. Januar 2025
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
564.50 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Linda Lenzen
Firma
Peter Busch Immobilien GmbH
Adresse
Neustr. 23
41460 Neuss
1379971

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Neusser Innenstadt begeistert durch die Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten. Banken, Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Die Fußgängerzone der Neustraße und viele Straßencafés laden zum gemütlichen Einkaufbummel ein. Die historische Prägung der Stadt Neuss zeigt sich in vielen restaurierten Denkmälern und Gebäuden.

Der öffentliche Personennahverkehr bietet hohe Flexibilität. Alle 5 Min. fahren in der gesamten Innenstadt sämtliche Buslinien binnen 3 Min. zum Hauptbahnhof, von dem aus Sie mit dem Zug problemlos nach Düsseldorf, Mönchengladbach oder Köln gelangen. Der nächste Flughafen ist in Düsseldorf, der innerhalb von 25 Autominuten erreichbar ist. Über die Autobahnen A 46 Richtung Aachen-Düsseldorf, A 57 Richtung Köln-Krefeld und die A 52 Richtung Düsseldorf erreichen Sie in Kürze alle nächst größeren Städte.

Ausstattung

Zu den Räumlichkeiten zählen ein großer Empfangsbereich, fünf Büros (zwei davon klimatisiert) sowie drei WC's, eines hiervon verfügt über eine Dusche. Außerdem stehen eine Teeküche, ein Abstell- und ein EDV-Raum zur Verfügung.

Die gesamte Einheit ist im Rahmen der letzten Renovierung mit LED-Deckenleuchten ausgestattet worden und spart somit erhebliche Stromkosten ein.

Auf dem Gehweg befindet eine zur Einheit gehörende Vitrine, um die Werbung für Ihr Unternehmen perfekt in Szene zu setzen.

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