Klassische Büroeinheit im Neusser Gewerbegebiet
Nettokaltmiete zzgl. NK 2.000 €
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Klassische Büroeinheit im Neusser Gewerbegebiet

Büro/Praxen in 41460 Neuss

Baujahr1994

Die hier angebotene Büroeinheit befindet sich im gesamten 3. Obergeschoss eines modernen Bürohauses.

Mieter des Objektes ist eine Handelsagentur für Schmuck und Uhren, ein Designstudio, eine Steuerberater- und Wirtschaftsprüfungskanzlei.

Das Büro verfügt über eine CAT-5-Verkabelung. Auch Einbauschränke sind in den einzelnen Büros sowie dem Flur vorhanden. Die Aufteilung der Büroräume kann bei Bedarf verändert werden. Der Bodenbelag variiert zwischen Natursteinfliesen und Teppichboden. Die vorhandene Möblierung kann bei Bedarf kostenfrei genutzt werden.

Die Einheit verfügt über einen separaten Kellerraum. Auf dem Grundstück können ausreichend PKW Stellplätze angemietet werden.

Objektdaten

Objekt ID
6205
Objekttyp
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Etage
3
Bürofläche ca.
250 m²
Baujahr
1994
Nettokaltmiete
2.000 €
Nebenkosten
500 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
2.500 €

Energieausweis

Baujahr
1994
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis
16. November 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
164.70 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Linda Lenzen
Firma
Peter Busch Immobilien GmbH
Adresse
Neustr. 23
41460 Neuss
1383389

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in Neuss an der Grenze zu Düsseldorf-Heerdt.

Das nähere Umfeld ist gekennzeichnet durch eine heterogene Nutzungsstruktur, insbesondere Wohnen und Gewerbe. Dinge des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkte, Restaurants und Sporteinrichtungen, sind in dem Quartier vorhanden. Die Neusser Innenstadt ist rund 3 km, die Düsseldorfer Innenstadt ist rund 7 km entfernt.

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