Bürogebäude der Extraklasse
Büro/Praxen in 41468 Neuss - Grimlinghausen
Das anspruchsvoll gestaltete Bürogebäude wurde 1993 nach einem Architekturwettbewerb von der Düsseldorfer Architektengemeinschaft Büro Grimbacher geplant und für eine Maschinenbaufirma als Büro- und Verwaltungsgebäude mit Lager gebaut.
Das markante Eckgrundstück fällt durch seine harmonisch gestaltete Gartenanlage und eine zeitlos moderne Architektur auf. Gute und langlebige Baustoffe haben hier Verwendung gefunden.
Das massiv erstellte Gebäude mit 3 Vollgeschossen ist unterkellert und verfügt über 20 PKW Stellplätze.
Bei der Planung wurde ein besonderer Wert auf verschiedene flexible Nutzungsmöglichkeiten gelegt.
Von der Nutzung als repräsentative Firmenzentrale für einen Nutzer bis zur Aufteilung in 6 eigenständige Büros sind alle Möglichkeiten gegeben, sich den wechselnden Erfordernissen der Mieter zu stellen.
Zurzeit wird das voll vermietete Objekt mit einer Bürofläche von 1.212 m² und 213 m² Lagerfläche von 4 Mietern genutzt.
Die jährliche Netto Mieteinnahme stellt sich per heute auf rd. 180.000 €. Die Mietverträge sind z.T. gestaffelt.
Objektdaten
Energieausweis
12.80 kWh/(m²·a)
154.70 kWh/(m²·a)
Kontaktdaten
41460 Neuss
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