Praxis-/ Bürohaus in Neuss-Holzheim
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.375 €
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Peter Busch Immobilien GmbH - Immobilienangebot - Neuss - Alle - Praxis-/ Bürohaus in Neuss-Holzheim
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Praxis-/ Bürohaus in Neuss-Holzheim

Büro/Praxen in 41472 Neuss - Holzheim

Baujahr1951
Nutzfläche37 m²
Vermietbare Fläche120 m²
Gesamtfläche157 m²

Zur Vermietung steht eine ehemalige Arztpraxis, die für alle medizinischen Berufe oder andere (medizinische/ästhetische) Dienstleister bestens geeignet ist. Das Erdgeschoss umfasst fünf Räume und ein WC, im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich großzügige Nebenflächen (zwei zusätzliche Räume sowie zwei Abstellräume). Auch im Keller stehen ein bis zwei Räume dieser Einheit zur Verfügung.

Die gepflegte Praxisfläche verfügt über einen neuen Bodenbelag. Alle Wände, Decken und Türen sind frisch gestrichen.

Öffentliche PKW-Stellplätze stehen vor der Haustür und unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.

Der Mieter schließt lediglich den Vertrag für Strom sowie Telekommunikation mit einem Versorger seiner Wahl ab.

Objektdaten

Objekt ID
6468
Objekttyp
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Bürofläche ca.
120 m²
Vermietbare Fläche ca.
120 m²
Nutzfläche ca.
37 m²
Gesamtfläche ca.
157 m²
Zustand
Vollständig renoviert
Baujahr
1951
Nettokaltmiete
1.375 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.675 €
Kaution
4.125 €

Energieausweis

Baujahr
2014
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
23. Januar 2025
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
377.05 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Linda Lenzen
Firma
Peter Busch Immobilien GmbH
Adresse
Neustr. 23
41460 Neuss
E-Mail
lenzen@peter-busch-immobilien.de
Telefon
02131 139918
1549491

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Praxis befindet sich in einem Einzelgebäude im Neusser Stadtteil Holzheim. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.

Holzheim ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Über die eigene Autobahnauffahrt sind bis in die Neusser City oder nach Düsseldorf nur wenige Fahrminuten zu absolvieren. Alternativ bieten der S-Bahnhof in Holzheim oder eine Buslinie die Möglichkeit, ohne PKW auszukommen.
Der nächste Flughafen befindet sich in Düsseldorf, der innerhalb von ca. 25 Autominuten erreichbar ist.

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