PROVISIONSFREI Moderne Bürofläche im Pressehaus Neuss

Nettokaltmiete zzgl. NK 5.600 €

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PROVISIONSFREI Moderne Bürofläche im Pressehaus Neuss

Büro/Praxen in 41464 Neuss - Pomona

Baujahr1970

Vermietbare Fläche800 m²

Gesamtfläche800 m²

Das Pressehaus Neuss wurde Anfang der 1970er Jahre erbaut. Bei dem Objekt handelt es sich um ein 5-geschossiges, straßenseitig voll unterkellertes Bürogebäude und um einen im hinteren Teil liegenden 1- bis 2-geschossigen Hallen- und Bürokomplex. Das Bürogebäude ist vor ca. 12 Jahren aufwändig saniert und erweitert worden.

Das Bürogebäude wird von der Redaktion der Neuss-Grevenbroicher-Zeitung, dem Kurierverlag und dem Radiosender NEWS 89,4 genutzt.

Objektdaten

Objekt ID

5099

Objekttyp

Büro/Praxen

Nutzungsart

Gewerbe

Etage

2.OG

Bürofläche ca.

800 m²

Vermietbare Fläche ca.

800 m²

Gesamtfläche ca.

800 m²

Zustand

Modernisiert

Baujahr

1970

Bezug

nach Vereinbarung

Nettokaltmiete

5.600 €

Nebenkosten

1.760 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Miete Stellplatz

45 €

Gesamtmiete

7.405 €

Kaution

15.600 €

Energieausweis

Baujahr

1970

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Ausstelldatum

20. Juni 2015

Gültig bis

19. Juni 2025

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergiebedarf
176.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name

Frau Linda Lenzen

Firma

Peter Busch Immobilien GmbH

Adresse

Neustr. 23
41460 Neuss

E-Mail

lenzen@peter-busch-immobilien.de

Telefon

02131 - 13 99 18

3995

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Bürogebäude mit Lager- und Produktionshallen befindet sich im Gewerbegebiet Moselstraße, südlich des Konrad-Adenauer-Ringes. Die Neusser Innenstadt ist ca. 2 km entfernt. Das Gewerbegebiet Moselstraße gehört zu den gefragten, innenstadtnahen Gewebelagen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da die BAB 57/46 mit der Anschlussstelle "NE-West" nur 1 km entfernt ist und öffentliche Verkehrsmittel auch innerhalb weniger Gehminuten erreichbar sind.

Ausstattung

Personenaufzug
Keller

Zur Vermietung steht die gesamte 2. Etage des Bürogebäudes mit insgesamt ca. 800 m² Bürofläche. Ebenfalls können PKW Stellplätze auf dem Grundstück separat angemietet werden.

Es besteht die Möglichkeit, die einzelnen Etagen aufzuteilen, sodass die kleinste anzumietende Einheit ca. 200 m² beträgt.

Zusätzlich kann der Empfangsbereich im Erdgeschoss angemietet und nach den eigenen Vorstellungen gestalten werden.

Die Räume befinden sich in einem gepflegten Zustand, teilweise sind Einbauschränke vorhanden. Die Büros verfügen über Beleuchtung sowie Be- und Entlüftung. Die Büroflächen zur Südseite sind klimatisiert. Alle Einheiten verfügen über eine CAT 5 Verkabelung.

Die Büroflächen werden in dem vorhandenen Zustand/Aufteilung zu einem Preis von EUR 6,50 pro m² zzgl. Neben- und Heizkosten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vermietet.

Mieterseits gewünschte Änderung bei Ausstattung und Aufteilung können selbstverständlich umgesetzt werden. Je nach Aufwand der Maßnahmen und Laufzeit des Mietvertrages würden diese in den Mietpreis eingerechnet.