PROVISIONSFREI Moderne Bürofläche im Pressehaus Neuss
Nettokaltmiete zzgl. NK 5.600 €
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PROVISIONSFREI Moderne Bürofläche im Pressehaus Neuss

Büro/Praxen in 41464 Neuss - Pomona

Baujahr1970
Vermietbare Fläche800 m²
Gesamtfläche800 m²

Das Pressehaus Neuss wurde Anfang der 1970er Jahre erbaut. Bei dem Objekt handelt es sich um ein 5-geschossiges, straßenseitig voll unterkellertes Bürogebäude und um einen im hinteren Teil liegenden 1- bis 2-geschossigen Hallen- und Bürokomplex. Das Bürogebäude ist vor ca. 12 Jahren aufwändig saniert und erweitert worden.

Das Bürogebäude wird von der Redaktion der Neuss-Grevenbroicher-Zeitung, dem Kurierverlag und dem Radiosender NEWS 89,4 genutzt.

Objektdaten

Objekt ID
5099
Objekttyp
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Etage
2.OG
Bürofläche ca.
800 m²
Vermietbare Fläche ca.
800 m²
Gesamtfläche ca.
800 m²
Zustand
Modernisiert
Baujahr
1970
Bezug
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete
5.600 €
Nebenkosten
1.760 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Miete Stellplatz
45 €
Gesamtmiete
7.405 €
Kaution
15.600 €

Energieausweis

Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstelldatum
20. Juni 2015
Gültig bis
19. Juni 2025
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
176.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Linda Lenzen
Firma
Peter Busch Immobilien GmbH
Adresse
Neustr. 23
41460 Neuss
3995

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Bürogebäude mit Lager- und Produktionshallen befindet sich im Gewerbegebiet Moselstraße, südlich des Konrad-Adenauer-Ringes. Die Neusser Innenstadt ist ca. 2 km entfernt. Das Gewerbegebiet Moselstraße gehört zu den gefragten, innenstadtnahen Gewebelagen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da die BAB 57/46 mit der Anschlussstelle "NE-West" nur 1 km entfernt ist und öffentliche Verkehrsmittel auch innerhalb weniger Gehminuten erreichbar sind.

Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Keller

Zur Vermietung steht die gesamte 2. Etage des Bürogebäudes mit insgesamt ca. 800 m² Bürofläche. Ebenfalls können PKW Stellplätze auf dem Grundstück separat angemietet werden.

Es besteht die Möglichkeit, die einzelnen Etagen aufzuteilen, sodass die kleinste anzumietende Einheit ca. 200 m² beträgt.

Zusätzlich kann der Empfangsbereich im Erdgeschoss angemietet und nach den eigenen Vorstellungen gestalten werden.

Die Räume befinden sich in einem gepflegten Zustand, teilweise sind Einbauschränke vorhanden. Die Büros verfügen über Beleuchtung sowie Be- und Entlüftung. Die Büroflächen zur Südseite sind klimatisiert. Alle Einheiten verfügen über eine CAT 5 Verkabelung.

Die Büroflächen werden in dem vorhandenen Zustand/Aufteilung zu einem Preis von EUR 6,50 pro m² zzgl. Neben- und Heizkosten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vermietet.

Mieterseits gewünschte Änderung bei Ausstattung und Aufteilung können selbstverständlich umgesetzt werden. Je nach Aufwand der Maßnahmen und Laufzeit des Mietvertrages würden diese in den Mietpreis eingerechnet.

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