Einfamilienhaus in Toplage Meerbusch-Büderich!
Nettokaltmiete zzgl. NK 2.200€
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Einfamilienhaus in Toplage Meerbusch-Büderich!

Doppelhaushälfte in 40667 Meerbusch

Baujahr1982
Wohnfläche150,00 m²
Zimmer5

Die Doppelhaushälfte wurde in Massivbauweise im Jahr 1982 in beliebter Lage von Meerbusch-Büderich in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße zweigeschossig errichtet. Die Eigentümer haben das Haus unter Verwendung hochwertiger Materialien, Einbauten und Ausstattungsmerkmalen gestaltet. Mit viel Geschmack und Liebe zum Detail wurde hier ein nicht alltäglicher Standard geschaffen. Vollendet wird dieser Eindruck durch das großzügige Grundstück.

Im Erdgeschoss bietet das Objekt einen Eingangstrakt mit großzügiger Garderobe und Gäste-WC. Im weiteren Verlauf schließt sich ein stylischer Wohnbereich samt Essecke und Kamin an. Dieser Bereich mit bodentiefen Fensterfronten und dem offenen Blick auf die Terrasse sorgt für angenehme Großzügigkeit. Die abgebildete Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und Abzugshaube ist Bestandteil der Wohnung.

Raum für Entspannung und Erholung finden Sie auch in den zwei Badezimmern. Das helle und freundliche Bad im Erdgeschoss wartet mit einer großen Regendusche auf Sie. Im Obergeschoss befindet sich das Bad samt Badewanne. In ihrem modernen Stil lassen die Bäder nur wenige Wünsche offen.
Neben dem Bad im Erdgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse.
Im Obergeschoss führen vom Flur jeweils eigene Zugänge zu zwei Kinderzimmern, dem Badezimmer, einer großen Sitzlounge sowie einem Studio (ca. 25 m²).
Hier findet sich genügend Raum für Ihre Ideen und Vorstellungen.

Der Keller lässt ebenfalls keine Wünsche offen und bietet neben einem Vorratskeller, dem üblichen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner noch einen weiteren Kellerraum. Dieser Kellerraum verfügt über Heizkörper und bietet sich ideal als Fitness oder Hobbyraum an. Zusätzlich und vom Hobbyraum getrennt gibt es einen Garten- und Geräteraum mit direktem Zugang zum Garten.

Neben dem Haus steht eine Garage sowie ein Stellplatz zur Verfügung. Diese sind im Mietpreis mit inbegriffen.

Die Verbrauchskosten, Versicherungsbeiträge und Grundbesitzabgaben rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger/ der Stadt ab.
Die Nebenkosten belaufen sich bei einem 4-Personen-Haushalt auf ca. € 350,00.

Objektdaten

Objekt ID
5679
Objekttypen
Doppelhaushälfte
Adresse
Hermann-Unger-Allee 6
40667 Meerbusch
Zimmer
5
Etagenanzahl im Haus
E+D
Wohnfläche ca.
150,00 m²
Grundstücksfläche ca.
261,00 m²
Zustand
gepflegt
Baujahr
1982
Bezug
Ab dem 01.08.2019
Nettokaltmiete
2.200€
Gesamtmiete
2.200€
Kaution
6.600€
858486
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Lage & Ausstattung

Lage

Viel Platz, Wiesen und natürlich: Meerbusch ist grün, ist ländlich. "Stadt im Grünen" nennt man sich bis heute gern. Elf Kilometer herrliches Rheinufer, weites Acker- und Weideland, Pferde grasen. So präsentiert sich die Stadt aus luftiger Höhe von der A44-Brücke, die bei Ilverich den Rhein Richtung Düsseldorfer Flughafen überquert. Ein schöner Blick, aber näher hinsehen lohnt sich. Wer Meerbusch kennenlernen will, muss sich einlassen auf Vielfalt, muss sich einlassen auf acht Stadtteile. Mal urban und geschäftig wie das schicke Büderich, mal dörflich wie die Rheingemeinden oder gemütlich und heimelig wie Lank-Latum mit seinem alten Marktplatz im Schatten der Kirche von St. Stephanus. Meerbusch gehört zu einer bevorzugten Wohnlage der Region. Das Objekt liegt im Herzen von Büderich in der Nähe der Einkaufsmeile `Deutsches Eck` und dem Dorfplatz. Hier sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu finden. Fußläufig erreichen Sie den katholischen Kindergarten St. Mauritius sowie die gleichnamige Grundschule binnen weniger Minuten. Ebenfalls in direkter Nachbarschaft befindet sich die evangelische Kindertageseinrichtung "Schatzkiste" sowie die Grundschule "Brüder Grimm".

Meerbusch und seine Niederrheinlandschaft bieten nicht nur Familien mit Kindern das richtige Umfeld mit hoher Wohnqualität. Kurze Wege zur Arbeit schaffen mehr Zeit für Familie, Freizeit, Sport und Hobby. Doch Meerbusch ist lange nicht mehr nur Wohnort zwischen Großstädten. Rund 13.000 Arbeitsplätze gibt es inzwischen im Stadtgebiet. Namhafte Firmen haben die Qualitäten des exquisiten Standorts erkannt und zum Beispiel - im Business-Park Mollsfeld – ihre Deutschland- oder Europazentralen gebaut und machen von Meerbusch aus gute Geschäfte.

Die Anbindung an die benachbarten Großstädte ist über Autobahn, Bus und K-Bahn Richtung Düsseldorf und Krefeld möglich. Die Düsseldorfer Innenstadt ist mit dem Auto in 10 Minuten zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

  • Einbauküche
  • Keller

Baujahr
1982
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Ausstelldatum
20. März 2011
Gültig bis
20. März 2021
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
228,6 kWh/(m²·a)
  • Termin vereinbaren

  • Datumsformat:TT Punkt MM Punkt JJJJ