Großzügiges Einfamilienhaus in Neuss - Nähe Internationale Schule
Mietpreis 1.700€
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Über die Immobilie

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Großzügiges Einfamilienhaus in Neuss - Nähe Internationale Schule

Doppelhaushälfte 41464 Neuss

Baujahr1999
Wohnfläche165,00 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer1

Diese moderne Doppelhaushälfte wurde 1999 in massiver Bauweise erstellt. Zu dem Haus gehört eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz. Da die Garage direkt an das Haus grenzt, ist der Garten durch die Garage zugänglich.

Das Haus ist modern ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

KG: Dusche, Hobbyraum, Waschküche, Heizungskeller.
EG: Diele, Gäste-WC, offene Küche und Wohnzimmer mit offenem Kamin.
OG: Drei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit kleinem Ankleidebereich, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster.
DG: Studio

Objektdaten

Objekt ID
5460
Objekttypen
Doppelhaushälfte
Adresse
Konrad-Adenauer-Ring 36
41464 Neuss
Zimmer
5
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnfläche ca
165,00 m²
Grundstücksfläche ca
274,00 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
1999
Bezug
nach Vereinbarung
Stellplatzart
Aussenstellplatz
Mietpreis
1.900€
Nettokaltmiete
1.700€
Nebenkosten
200€
Gesamtmiete
1.900€
Kaution
5.100€

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus befindet sich im schönen und beliebten Lukasviertel / Stadionviertel, in einer kleinen Anliegerstraße zur Hauptstraße ohne Lärmbelästigung und Verkehr. Die freundliche Nachbarschaft besteht ausschließlich aus den Häusern diesen Baujahres.

Geschäfte für Einkäufe des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad bzw. PKW in wenigen Minuten erreichbar. Das Haus liegt ca. 10 Gehminuten von der ISR- Internationale Schule am Rhein entfernt.

Neuss profitiert von seiner verkehrsgünstigen Lage und zählt zu den attraktiven Wohnlagen im Einzugsbereich der Landeshauptstadt.

Die Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und zum Düsseldorfer Flughafen ist sehr gut. Busanbindung zum Hauptbahnhof befindet sich direkt auf der Hauptstrasse. Die Innenstadt ist in 10 bis 15 Gehminuten zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Keller

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung inkl. Warmwasserzubereitung. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme. Die Wände sind mit Raufasertapete versehen und weiß gestrichen. Die Kunststofffenster im Haus sind doppelverglast. Ein Granitbodenbelag befindet sich in Diele, Küche und Bad. Die Schlafräume und das Wohnzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. Der gesamte Kellerbereich ist gefliest. Die vorhandene Einbauküche mit Kühlschrank wird mit vermietet und ist im Preis enthalten.

Baujahr
1999
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Ausstelldatum
27. April 2014
Gültig bis
27. April 2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
82 kWh/(m²·a)