Freistehendes Einfamilienhaus in bester Lage von Lank Latum
Kaufpreis 495.000€
  • PETER BUSCH IMMOBILIEN GMBH - Immobilienangebot - Meerbusch - Einfamilienhaus - Freistehendes Einfamilienhaus in bester Lage von Lank Latum
  • PETER BUSCH IMMOBILIEN GMBH - Immobilienangebot - Meerbusch - Einfamilienhaus - Freistehendes Einfamilienhaus in bester Lage von Lank Latum
  • PETER BUSCH IMMOBILIEN GMBH - Immobilienangebot - Meerbusch - Einfamilienhaus - Freistehendes Einfamilienhaus in bester Lage von Lank Latum
  • PETER BUSCH IMMOBILIEN GMBH - Immobilienangebot - Meerbusch - Einfamilienhaus - Freistehendes Einfamilienhaus in bester Lage von Lank Latum
  • PETER BUSCH IMMOBILIEN GMBH - Immobilienangebot - Meerbusch - Einfamilienhaus - Freistehendes Einfamilienhaus in bester Lage von Lank Latum
  • PETER BUSCH IMMOBILIEN GMBH - Immobilienangebot - Meerbusch - Einfamilienhaus - Freistehendes Einfamilienhaus in bester Lage von Lank Latum
  • PETER BUSCH IMMOBILIEN GMBH - Immobilienangebot - Meerbusch - Einfamilienhaus - Freistehendes Einfamilienhaus in bester Lage von Lank Latum
  • PETER BUSCH IMMOBILIEN GMBH - Immobilienangebot - Meerbusch - Einfamilienhaus - Freistehendes Einfamilienhaus in bester Lage von Lank Latum
  • PETER BUSCH IMMOBILIEN GMBH - Immobilienangebot - Meerbusch - Einfamilienhaus - Freistehendes Einfamilienhaus in bester Lage von Lank Latum
  • PETER BUSCH IMMOBILIEN GMBH - Immobilienangebot - Meerbusch - Einfamilienhaus - Freistehendes Einfamilienhaus in bester Lage von Lank Latum
  • PETER BUSCH IMMOBILIEN GMBH - Immobilienangebot - Meerbusch - Einfamilienhaus - Freistehendes Einfamilienhaus in bester Lage von Lank Latum
  • PETER BUSCH IMMOBILIEN GMBH - Immobilienangebot - Meerbusch - Einfamilienhaus - Freistehendes Einfamilienhaus in bester Lage von Lank Latum
  • PETER BUSCH IMMOBILIEN GMBH - Immobilienangebot - Meerbusch - Einfamilienhaus - Freistehendes Einfamilienhaus in bester Lage von Lank Latum
  • PETER BUSCH IMMOBILIEN GMBH - Immobilienangebot - Meerbusch - Einfamilienhaus - Freistehendes Einfamilienhaus in bester Lage von Lank Latum
  • PETER BUSCH IMMOBILIEN GMBH - Immobilienangebot - Meerbusch - Einfamilienhaus - Freistehendes Einfamilienhaus in bester Lage von Lank Latum
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Freistehendes Einfamilienhaus in bester Lage von Lank Latum

Einfamilienhaus in 40668 Meerbusch

Baujahr1960
Wohnfläche145,00 m²
Zimmer7
Schlafzimmer5
Badezimmer2

Das zum Verkauf stehende freistehende Einfamilienhaus wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert. Im Jahr 1965 erbaut, befindet sich die Liegenschaft in bester Wohnlage von Meerbusch Lank-Latum. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Eingangsdiele die Küche, der angrenzende Wohn-Essbereich mit Tür zur Terrasse, ein Schlafzimmer, sowie ein Wannenbad und ein separates Gäste-WC. Der Garten wurde in den letzten Jahren neu gestaltet und bietet für eine Familie ausreichend Platz. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein massiv gebautes und großzügiges Gartenhaus.

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt vier Zimmer, ein großer Flur, sowie ein Wannenbad und ein separates WC. Die Raumstruktur kann natürlich insofern geändert werden, dass größere Zimmer entstehen können. Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich neben der Waschküche mit Kelleraufgang zum Garten ein Vorratsraum, eine Werkstatt, ein Hobbykeller sowie der Heizungskeller inkl. Öl-Tank. An einigen Stellen ist in den letzten Jahren Feuchtigkeit eingetreten. Die meisten Stellen wurden vom Eigentümer bereits von außen abgedichtet, andere Stellen sind jedoch noch von Feuchtigkeit betroffen. Der Eigentümer hat darüber hinaus folgende Maßnahmen im Jahr 2007 durchgeführt:

– Neueindeckung des Hauses inkl. Anbringung von Solarelementen
– Austausch der Heizungsanlage
– Neuanlage der Terrasse aufgrund Abdichtung der Kelleraußenwände und Neugestaltung des Gartens
– Austausch der Fenster

Die Immobilie benötigt jedoch eine grundlegende Auffrischung. Folgende Maßnahmen sind zu kalkulieren:

– neue Verrohrung der Wasserleitungen
– neue Elektroverteilung
– neue Bäder
– Renovierung der Böden und Wände
– ggf. Abdichtung der Kellerwände

Zu diesem Angebot gehört eine Garage, die sich links neben dem Haus befindet und durch den Garten betreten werden kann. Der Antrieb des Tores erfolgt elektrisch.

Objektdaten

Objekt ID
5575
Objekttypen
Einfamilienhaus
Zimmer
7
Etagenanzahl im Haus
KG, EG, OG, SB
Wohnfläche ca.
145,00 m²
Grundstücksfläche ca.
552,00 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1960
Bezug
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
495.000€

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße des Meerbuscher Stadtteils Lank-Latum. Perfekte Autobahnanbindungen zur Landeshauptstadt Düsseldorf und die grüne Umgebung inkl. des Lakumer Sees machen Lank-Latum zu einem der beliebtesten Wohnlagen rund um Düsseldorf. Lank-Latum ist geprägt von großen Ein- und Zweifamilienhäusern und besitzt somit den Ruf einer sehr hochwertigen Wohnlage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort, welcher aufgrund seines historischen Stadtkerns gemütliche Cafés und Restaurants bietet. Aufgrund der grünen Umgebung bietet Lank-Latum einen hohen Erholungswert, viele Wald- und Feldwege ermöglichen ausgiebige Fahrradtouren und Joggingmöglichkeiten.

Der Düsseldorfer Flughafen ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch die Nutzung von mehreren Buslinien von Lank-Latum hin zu den benachbarten Meerbuscher Stadtteilen ermöglicht.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Keller

Die Immobilie begeistert durch ihren Charme der 60er-Jahre, besonderer Blickfang ist hier die Echtholztreppe. Das Haus bedarf jedoch einer grundlegenden Modernisierung. Viele Dinge wurden bereits erneuert, jedoch sind sicherlich Änderungen in der Raumstruktur und Renovierungsmaßnahmen durchzuführen. Die Fenster sind doppelverglast und verfügen über Holzrahmen. Die Heizung wird über Öl befeuert, die Warmwassererzeugung wird im Erdgeschoss über Solarelemente generiert. Das Obergeschoss wird über Durchlauferhitzer versorgt. Im Haus sind Holzdielen, Fliesen und Teppichboden verlegt. Die seitlich gelegene Terrasse verfügt über eine elektrische Markise.

Dieses Haus eignet sich hervorragend für Familien mit zwei Kindern, die in angenehmer und familienfreundlicher Nachbarschaft leben möchten.

Baujahr
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
1. April 2019
Gültig bis
31. März 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
254,3 kWh/(m²·a)