Freistehendes Einfamilienhaus im Lukasviertel
Kaufpreis 1.200.000€
  • PETER BUSCH IMMOBILIEN GMBH - Immobilienangebot - Neuss - Einfamilienhaus - Freistehendes Einfamilienhaus im Lukasviertel
  • PETER BUSCH IMMOBILIEN GMBH - Immobilienangebot - Neuss - Einfamilienhaus - Freistehendes Einfamilienhaus im Lukasviertel
  • PETER BUSCH IMMOBILIEN GMBH - Immobilienangebot - Neuss - Einfamilienhaus - Freistehendes Einfamilienhaus im Lukasviertel
  • PETER BUSCH IMMOBILIEN GMBH - Immobilienangebot - Neuss - Einfamilienhaus - Freistehendes Einfamilienhaus im Lukasviertel
  • PETER BUSCH IMMOBILIEN GMBH - Immobilienangebot - Neuss - Einfamilienhaus - Freistehendes Einfamilienhaus im Lukasviertel
  • PETER BUSCH IMMOBILIEN GMBH - Immobilienangebot - Neuss - Einfamilienhaus - Freistehendes Einfamilienhaus im Lukasviertel
  • PETER BUSCH IMMOBILIEN GMBH - Immobilienangebot - Neuss - Einfamilienhaus - Freistehendes Einfamilienhaus im Lukasviertel
  • PETER BUSCH IMMOBILIEN GMBH - Immobilienangebot - Neuss - Einfamilienhaus - Freistehendes Einfamilienhaus im Lukasviertel
  • PETER BUSCH IMMOBILIEN GMBH - Immobilienangebot - Neuss - Einfamilienhaus - Freistehendes Einfamilienhaus im Lukasviertel
  • PETER BUSCH IMMOBILIEN GMBH - Immobilienangebot - Neuss - Einfamilienhaus - Freistehendes Einfamilienhaus im Lukasviertel
  • PETER BUSCH IMMOBILIEN GMBH - Immobilienangebot - Neuss - Einfamilienhaus - Freistehendes Einfamilienhaus im Lukasviertel
  • PETER BUSCH IMMOBILIEN GMBH - Immobilienangebot - Neuss - Einfamilienhaus - Freistehendes Einfamilienhaus im Lukasviertel
  • PETER BUSCH IMMOBILIEN GMBH - Immobilienangebot - Neuss - Einfamilienhaus - Freistehendes Einfamilienhaus im Lukasviertel
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Freistehendes Einfamilienhaus im Lukasviertel

Einfamilienhaus 41464 Neuss

Baujahr1995
Wohnfläche250,00 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2

Die Liegenschaft bietet modernes Wohnen auf hohem Niveau in einer der beliebtesten Wohnlagen von Neuss. Die Immobilie begeistert durch ihre Helligkeit, Großzügigkeit und stilgetreue Gestaltung.

Das Objekt ist komplett unterkellert. Zu dem Objekt gehört eine Doppelgarage, in der die Fahrzeuge hintereinander geparkt werden können, ebenfalls sind zwei vorgelagerte Stellplätze vorhanden.

Das ursprünglich 1959 erstellte freistehende Einfamilienhaus, wurde von den jetzigen Eigentümern 1995 komplett modernisiert/saniert und im Neubaustandard ausgebaut.

Im Erdgeschoss gelangt man über eine Eingangsdiele, mit Garderobe und Gäste-WC, durch die Schiebetüren in den großen offenen Wohn- Essbereich mit einem offenen Kamin im Glaseinsatz (Türe-Einschub).

Die in weiss gehaltene Siematic Einbauküche im Landhausstil ist aus der Diele sowie dem Essbereich zugänglich.

Im Erdgeschoss hat man Zugang, über die zwei großen Aussenterrassen, in den einladenden Garten mit einem grossen Teich und einem kleinen Pool.

Im Obergeschoss befindet sich ein großes Elternapartment mit einem in Carrara Mamor ausgeführtem Bad mit Wanne und einer begehbaren Dusche. Zudem befinden sich hier zwei weitere Kinder-/Gästezimmer und ein seperates, zweites Badezimmer mit begehbarer Dusche.

Im Keller befinden sich die klassischen Abstell- und Technikräume sowie ein Wasch – und Trocknungsraum.

Im Haus wurden großformatige Feinsteinzeug/Granit Fliesen verlegt, in dem Schlafzimmer und dem Wohnzimmer liegt ein Parkettboden, im Büro, Bad und der Diele wurden Marmorböden verlegt und in den Kinder-/Gästezimmern liegt ein hochwertiger Vinylboden.

Die Übergabe der Liegenschaft ist kurzfristig möglich.

Objektdaten

Objekt ID
5423
Objekttypen
Einfamilienhaus
Zimmer
4
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche ca
250,00 m²
Grundstücksfläche ca
774,00 m²
Zustand
Modernisiert
Baujahr
1995
Bezug
nach Vereinbarung
Stellplatzart
Aussenstellplatz
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
1.200.000€

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Das Lukas/-Piusviertel ist aufgrund seiner zentralen Lage eine der beliebtesten Wohngegenden in Neuss.

Dieses Wohngebiet grenzt an die Neusser Innenstadt.

Sie finden in unmittelbarer Nähe den schönen Stadt- und Rosengarten, die zu langen Spaziergängen einladen.

Im Bereich des Jahnstadions befinden sich zwei renommierte Clubanlagen, zum einen der Tennisclub Blau-Weiß-Neuss, bekannt durch seine Bundesligamannschaft und der Hockeyclub Schwarz-Weiß.

Der Bäcker liegt "nebenan", alle anderen Geschäfte die den täglichen Bedarf abdecken liegen nur wenige Autominuten entfernt.

Eine Grundschule und zwei Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Mehrere Gymnasien, zwei Real-, Haupt- und Gesamtschulen sind in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Keller

Weitere Details der umfassenden Ausstattung und der allgemeinen Objektmerkmale:

Kalksandstein Sichtmauerwerk in weiss
Garagendurchfahrt möglich
Alarmanlage im gesamten Haus
weisse Einbauküche im Landhausstil mit Mamor Arbeitsplatte
offener Kamin
diverse Einbauschränke, teilweise begehbar / Regale
Beleuchtung: Deckenspots / Lampen, schaltbare Steckdosen
Innentüren: Holz-weiss, Sprossen-Glas in der Diele und dem Wohnzimmer
Wände: Tapete in weiss, Gäste WC: Marmor, Bad I: Marmor, Bad II Fliesen
Fenster: Holz-Thermopane Fesnter mit Kunststoff-Rolläden, im Erdgeschoss elektrisch betrieben, Klappläden
Im Dachgeschoss ist eine Firsthöhe offene Glasfläche
(zum Garten hin einbruchssicher)

Garten:
Hartholzbelag, grosser Teich mit Springbrunnen, Pflanzenbeete, Findlinge, Grundwasserpumpe, zwei Aussenterassen

Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
21. September 2018
Gültig bis
20. September 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
231 kWh/(m²·a)