Gewerbeeinheit direkt am Quirinus-Münster Neuss
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Gewerbeeinheit direkt am Quirinus-Münster Neuss

Laden/Einzelhandel in 41460 Neuss - Neuss-Innenstadt

Baujahr2019
Zimmer1.00
Vermietbare Fläche176 m²
Gesamtfläche176 m²

Zur Vermietung steht eine Gewerbefläche im Erdgeschoss eines im Jahr 2020 errichteten Gebäudes direkt am Quirinus-Münster gelegen.

Insgesamt gibt es vier gewerbliche Flächen im Erdgeschoss. Die restlichen Einheiten teilen sich in Eigentumswohnungen und Reihenhäuser auf.

Ein großzügiger Kellerraum kann ebenfalls zusätzlich angemietet werden. Auch Tiefgaragenplätze stehen zur Verfügung.

Wir weisen an der Stelle darauf hin, dass eine Gastronomie nicht umsetzbar ist.

Der Mieter schließt lediglich den Vertrag für Strom mit einem Versorger seiner Wahl ab.

Bitte beachten Sie, dass sich der hier angegebene Mietpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer i.H.v. derzeit 19 % versteht.

Objektdaten

Objekt ID
6319
Objekttyp
Laden/Einzelhandel
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
1.00
Vermietbare Fläche ca.
176 m²
Verkaufsfläche ca.
88 m²
Verkaufsfläche
88 m²
Gesamtfläche ca.
176 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2019
Nettokaltmiete
1.200 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Miete Stellplatz
125 €
Gesamtmiete
1.725 €
Kaution
3.600 €

Energieausweis

Baujahr
2019
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
28. Juli 2027
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
64.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Linda Lenzen
Firma
Peter Busch Immobilien GmbH
Adresse
Neustr. 23
41460 Neuss
1417942

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Lage & Ausstattung

Lage

Der Charakter der historischen Umgebung spiegelt sich in der Architektursprache der Fassaden und Gebäudegliederung wider. Die außergewöhnliche Lage in der Nähe des altehrwürdigen Quirinus-Münsters sorgt für einen spannenden und außergewöhnlichen Kontrast zwischen dem Alten und dem Neuen, ohne Widerspruch. Genießen Sie die fußläufige Nähe zum lebendigen Neuss am linken Niederrhein – einer der ältesten und traditionsreichsten Städte Deutschlands.
Selten findet sich eine solch ausgewogene, vielversprechende Mischung aus dem Reiz der umgebenden Natur und der Lebendigkeit einer Metropole: gelegen am Quirinus-Münster, ist die Stadt bekannt für ihren Rheinhafen und ihr römisches Erbe.

Als Mittelzentrum ist Neuss die größte Stadt des Rhein-Kreises Neuss. Die Lage der Stadt auf einer Niederterrasse gegenüber der Landeshauptstadt Düsseldorf besticht durch ihre vielfältige und gewachsene Infrastruktur. Eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten deckt den täglichen Bedarf. Aber auch weiter entfernte Ziele, wie Köln und Düsseldorf, sind dank bester Verkehrsanbindung schnell und unkompliziert zu erreichen, gleich ob mit individuellen oder öffentlichen Verkehrsmitteln.

Ausstattung

  • Barrierefrei

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