Großzügige Gewerbeeinheit in Neuss-Gnadental zu vermieten!
Nettokaltmiete zzgl. NK 2.500 €
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Großzügige Gewerbeeinheit in Neuss-Gnadental zu vermieten!

Laden/Einzelhandel in 41468 Neuss / Gnadental

Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Gewerbeeinheit im Geschäftszentrum von Gnadental und ist von der Hauptstraße sehr gut einsehbar.

Momentan wird die Einheit noch genutzt, steht aber ab dem 01.06.2020 zur Verfügung.

Die Einheit ist ebenfalls von hinten zu betreten und kann auch von dort aus beliefert werden. Ein Mitarbeiterstellplatz steht zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
5753
Objekttypen
Laden/Einzelhandel
Adresse
Artur-Platz-Weg 3
41468 Neuss / Gnadental
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
420,00 m²
Nettokaltmiete
2.500 €
Nebenkosten
600 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
3.100 €

Energieausweis

Baujahr
1960
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Gewerbe
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
8. September 2022
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
409.57 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Strom
64.04 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Wärme
234.24 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Julia Wellmann
Firma
Peter Busch Immobilien GmbH
Adresse
Neustr. 23
41460 Neuss
1240883

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Lage & Ausstattung

Lage

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser. Parkplätze bzw. Parkflächen stehen in ausreichender Menge im öffentlichen Raum vor dem Eingang des Gebäudes zur Verfügung. Das Geschäftszentrum von Gnadental umfasst folgende Dienstleistungen: Ärzte, Reha Zentrum, Sparkasse, Bäckerei, Metzger, Getränkemarkt etc. Hervorragende Verkehrsanbindungn per Auto und ÖPNV sind gegeben.

Ausstattung

Das Ladenlokal verfügt über eine 304 m² große Verkaufsfläche mit einer ca. 10 m² großen Schaufensterfront. Der Raum ist großzügig geschnitten, sodass eine individuelle und optimale Warenpräsentation möglich ist. Lagermöglichkeiten sowie die Toilettenanlagen befinden sich im Kellergeschoss. Ein Sozialraum im Erdgeschoss kann genutzt werden. Momentan ist die Verkaufsfläche mit Teppichboden versehen, dies kann aber anhand der Mieterwünsche verändert werden.

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  • Datumsformat:TT Punkt MM Punkt JJJJ

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