Großzügiges Ladenlokal in Kaarst-Vorst
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Großzügiges Ladenlokal in Kaarst-Vorst

Laden/Einzelhandel in 41564 Kaarst - Vorst

Baujahr2010
Vermietbare Fläche53 m²
Gesamtfläche53 m²

Das Ladenlokal wurde im Jahr 2010 erbaut und befindet sich links, unmittelbar neben den Toren des REWE Marktes. An den REWE Markt grenzen vier Ladenlokale an, darüber befinden sich 18 Seniorenwohnungen.

Im vorderen Bereich befindet sich die große Verkaufsfläche und im hinteren Bereich liegt auf der linken Seite ein abgeschlossener Raum, der als Lagerfläche oder Büro genutzt werden kann und auf der rechten Seite die Küche sowie das WC.

Dieses Ladenlokal eignet sich ideal für den Einzelhandel und bietet ausreichend Platz für Ihre Warenpräsentation sowie für Kundenberatung und Verkauf an.

Bitte beachten Sie, dass sich der hier angegebene Mietpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer i.H.v. derzeit 19 % versteht.

Objektdaten

Objekt ID
6307
Objekttyp
Laden/Einzelhandel
Nutzungsart
Gewerbe
Vermietbare Fläche ca.
53 m²
Verkaufsfläche ca.
53 m²
Verkaufsfläche
53 m²
Gesamtfläche ca.
53 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2010
Nettokaltmiete
630 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
730 €
Kaution
1.890 €

Energieausweis

Baujahr
2010
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
5. Oktober 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
15.00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Strom
197.70 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
15.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Linda Lenzen
Firma
Peter Busch Immobilien GmbH
Adresse
Neustr. 23
41460 Neuss
1432457

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie liegt in Kaarst. Kaarst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, eine gute Verkehrsanbindung und eine hohe Lebensqualität.
Die Lage von Kaarst ist in jeder Hinsicht zentral. Kurze Wege zu den Metropolen Düsseldorf und Köln sowie nach Mönchengladbach und Krefeld. Die Stadt verfügt über direkte Anschlüsse an die Autobahnen A52 und A57 und ist somit in alle Himmelsrichtungen perfekt angebunden. Den Flughafen Düsseldorf erreicht man in weniger als 20 Minuten, die Strecke zum Flughafen Köln-Bonn dauert knapp 45 Minuten. Auch per Bahn ist Kaarst hervorragend zu erreichen, sowohl über die S 8 (Strecke Aachen - Dortmund) als auch über die S 28 der Regiobahn (Kaarst - Mettmann) sorgen enge Taktungen für eine zuverlässige Anbindung.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Große Fensterfront (doppelt verglast)
- Nach Vereinbarung: neuer Bodenbelag möglich

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