Helles Ladenlokal mit großer Fensterfront in TOP-Lage der Krefelder Innenstadt
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.800 €
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Helles Ladenlokal mit großer Fensterfront in TOP-Lage der Krefelder Innenstadt

Laden/Einzelhandel in 47798 Krefeld

Baujahr1976
Vermietbare Fläche173 m²
Gesamtfläche173 m²

Das geräumige Ladenlokal mit darüberliegenden Büroräumen bzw. Lagerfläche befindet sich auf der Königstraße – der Haupteinkaufsstraße in der Krefelder Stadtmitte. Dieses verfügt im Erdgeschoss über eine geräumige Verkaufsfläche mit großer Fensterfront, getrennte Sanitäranlagen sowie über einen Lagerraum.

Die getrennten WC-Anlagen wurden jeweils mit einer Toilette sowie einem Vorraum mit Waschbecken ausgestattet. Die Wände und Böden wurden mit weißen Fliesen versehen.
Das Obergeschoss bietet Ihnen zwei helle Büro- oder Lagerräume. Des Weiteren steht Ihnen im Treppenaufgang ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.

Der Bodenbelag variiert zwischen Laminat in Holzoptik im Verkaufsraum und Teppichboden im Obergeschoss.
Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt über eine Fernwärmeheizung, diese befindet sich im Keller des Hauses.

Die Nebenkosten und die gesetzliche Mehrwertsteuer werden im Mietvertrag ausgewiesen und hinzugerechnet.

Objektdaten

Objekt ID
6481
Objekttyp
Laden/Einzelhandel
Nutzungsart
Gewerbe
Vermietbare Fläche ca.
173 m²
Verkaufsfläche ca.
173 m²
Verkaufsfläche
173 m²
Gesamtfläche ca.
173 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1976
Nettokaltmiete
1.800 €
Nebenkosten
470 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
2.270 €
Kaution
3 Nettomonatsmieten

Energieausweis

Kontaktdaten

Name
Herr Maximilian Meschede
Firma
Peter Busch Immobilien GmbH
Adresse
Neustraße 23
41460 Neuss
1558983

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Lage & Ausstattung

Lage

Krefeld-Stadtmitte ist das zentrale Geschäfts- und Einkaufsviertel der nordrhein-westfälischen Stadt Krefeld. Die Innenstadt bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die von großen Einkaufszentren über Fachgeschäfte bis hin zu kleinen Boutiquen reichen. Der Königstraße, die als Hauptgeschäftsstraße gilt, ist das Zentrum des kommerziellen Lebens in Krefeld und zieht sowohl Einheimische als auch Besucher aus der Umgebung an. Hier finden sich zahlreiche Modegeschäfte, Elektronikfachmärkte, Schmuckläden und eine große Auswahl an Cafés und Restaurants. Das Einkaufszentrum „Beversee-Center“ und das „C&A“-Haus sind nur einige der beliebten Anlaufstellen. Auch der Krefelder Wochenmarkt, der regelmäßig auf dem Johannesplatz abgehalten wird, trägt zur lebendigen Atmosphäre bei.
Die Anbindung von Krefeld-Stadtmitte ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet. Über die A57 und die B509 ist die Innenstadt gut zu erreichen, und es gibt mehrere Parkhäuser, die sowohl für Besucher als auch für Pendler ausreichende Parkmöglichkeiten bieten. Besonders hervorzuheben ist der zentrale „Hauptbahnhof Krefeld“, der eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz gewährleistet. Zudem sind von hier aus viele Buslinien erreichbar, die eine gute Verbindung zu anderen Stadtteilen und angrenzenden Städten wie Duisburg, Düsseldorf oder Mönchengladbach bieten.
Der öffentliche Nahverkehr in Krefeld wird hauptsächlich durch die Krefelder Straßenbahn und die Busse der Verkehrsgesellschaft Krefeld betrieben. Der öffentliche Nahverkehr ist gut aufeinander abgestimmt und sorgt für eine schnelle Mobilität innerhalb der Stadt.

Ausstattung

- Große Fensterfront im Verkaufsraum
- Klimaanlage im Verkaufsraum
- Getrennte WC-Anlagen
- Laminatboden im Verkaufsraum
- Weitere Lagerfläche im Keller

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