Die perfekte Gartenwohnung zwischen Benrather Schloss und Urdenbacher Auen
Kaufpreis 1.186.000 €
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Die perfekte Gartenwohnung zwischen Benrather Schloss und Urdenbacher Auen

Erdgeschosswohnung in 40593 Düsseldorf

Baujahr2018
Wohnfläche179,00 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer2

"Am Alten Rhein", der Verlängerung des Benrather Schlossufers in schönster Aussichtslage des Stadteils Urdenbach, entstehen hier in einem Neubauprojekt acht hochwertige Eigentumswohnungen in bester Einzellage. Eigentumswohnungen für Liebhaber, die sich den Wunsch nach dem nicht Alltäglichen erfüllen wollen.

Die acht Wohnungen sind außergewöhnlich gestaltet. Während Ihnen in den Erdgeschosswohnungen eigene Gartenanteile zur Verfügung stehen, bieten Ihnen die großzügigen Terrassen in den beiden oberen Geschossen eine Panoramaaussicht auf den Rhein und die Urdenbacher Kämpen, das größte Naturschutzgebiet Düsseldorfs.

Die durchdachten Größen und Zuschnitte der modernen Wohnungen bieten ein vortreffliches Lebensgefühl in unmittelbarer Nähe dieser einmaligen niederrheinischen Kulturlandschaft. Gleichzeitig liegt die charmante Altstadt um den Benrather Marktplatz mit ihrer lebendigen Infrastruktur nur wenige Minuten entfernt.

Der Baubeginn ist auf Januar 2017 datiert. Bezugsfertig sind die Wohnungen Herbst 2018.

Objektdaten

Objekt ID
5107
Objekttypen
Erdgeschosswohnung
Zimmer
4
Etagenanzahl im Haus
3
Etage
EG
Wohnfläche ca.
179,00 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2018
Bezug
ab Januar 2019
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
1.186.000 €
Kaufpreis Stellplatz
35.000 €
Gesamtkaufpreis
1.221.000€

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

4051
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Lage & Ausstattung

Lage

In Benrath verbinden sich der urbane Lifestyle der Landesmetropole und charmante dörflich-historische Struktur zu einem ganz besonderen Ambiente. Einzigartig sympathisch, selbstbewusst-weltoffen und anregend-dynamisch.

Nur ein paar Schritte, ein entspannter Spaziergang, entführt Sie Ihr Domizil "Am Alten Rhein 34" in das blühende Herz des Benrather Schlossparks mit dem imposanten Rokokoschloss - und weiter in die charmante Altstadt um den Benrather Marktplatz. Genießen Sie, entspannen Sie, shoppen Sie, entdecken Sie - Benrath hat Raum für Ihre Vorlieben. Und Raum für Ihre Lieben.

Mit einer gesunden Infrastruktur vom Kindergarten bis zur Seniorenbetreuung, für Sport- und Kulturbegeisterte, für Freizeit und Lebensgestaltung.

Nirgendwo ist die Stadt gesünder, nirgendwo so natürlich schön wie hier: Das idyllische Urdenbach liegt ganz im Süden von Düsseldorf und grenzt im Norden an den Stadtteil Benrath und den Benrather Schlosspark. Im Westen bildet der Rhein die Grenze und im Süden das Altrheinbett mit der sich anschließenden Auenlandschaft, die als Naturschutzgebiet nicht bebaut werden darf.

Mit etwa 10.000 Einwohnern verfügt Urdenbach mit dem angrenzenden Benrath über eine Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens erfüllt.

Facettenreich und belebend zeigt sich auch das soziale Leben Urdenbachs mit Kindergärten und Schulen, aktiven Vereinen und zahlreichen Veranstaltungsangeboten für alle Altersgruppen.

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
  • Gartennutzung
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Keller

Ihre Wünsche zählen - Ihr Stil entscheidet: Selbstverständlich können alle Wohnungen auch nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden.

- neueste Energie- und Haustechnik
- 3-fach verglaste Fenster mit hochwertigen Aluminiumprofilen
- gestaltete Bäder
- Terrassen mit Gartenanteil oder Loggien
- Aufzug
- Tiefgarage
- gestaltete Landschaftsarchitektur mit Wasserlauf
- schlüsselfertige Übergabe

Auf der Homepage www.alter-rhein.de können Sie alle weitere Details sehen.

Baujahr
2018
Heizungsart
Wärmepumpe
Befeuerungsart
Strom
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Ausstelldatum
6. Dezember 2016
Gültig bis
6. Dezember 2026
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
16,7 kWh/(m²·a)
  • Termin vereinbaren

  • Datumsformat:TT Punkt MM Punkt JJJJ