Erdgeschosswohnung 40593 Düsseldorf

Dieses Schmuckstück befindet sich in allerbester Lage von Düsseldorf Urdenbach und bietet hohen Wohnkomfort in unmittelbarer Nähe zum Rhein. Die Wohnung begeistert durch ihre Helligkeit, Großzügigkeit und stilgetreue Gestaltung. Das Haus wurde in 2009 als Neubau erstellt und befindet sich im Erdgeschoss eines 5-Parteienhauses. Insgesamt umfasst die Eigentümergemeinschaft 11 Einheiten, ein weiteres Gebäude auf dem Grundstück beinhaltet demnach 6 Einheiten. Zudem gehören insgesamt 22 Tiefgaragenstellplätze zur Eigentümergemeinschaft. Dieser Wohnung zugeteilt sind hiervon 3 Stellplätze, die zusätzlich zum Kaufpreis zu je € 25.000,00 zu erwerben sind. Sofern Sie keine drei Stellplätze benötigen, finden sich sicherlich sehr schnell dankbare Mieter.

Nach Betreten der Wohnung befindet man sich im großzügigen Flur. Von hier aus gehen das Gäste-WC inkl. Wannendusche, das Kinder- oder Arbeitszimmer, der Wohn-Essbereich mit integrierter Küche sowie das Elternschlafzimmer ab. Dieses verfügt über ein großzügiges Bad-en-suite (knapp 10 m²). Das Badezimmer beinhaltet neben einem WC und einem Bidet einen großen Doppel-Waschtisch, eine große bodentiefe Dusche sowie ein großes Fenster. Der Boden besteht aus Echtholzdielen, der Duschbereich ist gefliest.

Der einladende Wohn-Essbereich ist vom Flur über eine doppelflügelige Glastür zu betreten. Dieser Bereich umfasst insgesamt ca. 50 m² und bietet eine großzügige Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte ist im Kaufpreis bereits enthalten. Wie heute üblich befindet sich das Kochfeld auf einer Kochinsel. Darüber befindet sich bereits in die Decke eingelassen die Abzugshaube. Außerdem stehen neben dem Induktionskochfeld ein Tellerwärmer, ein Kühlschrank, ein Gefrierschrank, ein Weinkühler und ein Backofen zur Verfügung. Nahezu alle Fensterflächen sind bodentief und bringen somit angenehmes Tageslicht in die Räume.

Sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche gelangt man auf eine Terrasse, hinterseitig mit Südlage und einer angrenzenden Rasenfläche. Somit ist das Verweilen sowohl in der Sonne als auch im Schatten zu jeder Tageszeit gesichert. Die hinterseitige Terrassenfläche ist nahezu nicht einsehbar und bietet ausreichend Platz für eine große Sitzgruppe und einen Grill. Abgerundet wird der Außenbereich durch externe Wasserausgabestellen, um den Rasen unkompliziert zu bewässern.

Im Keller steht der Einheit ein knapp 20 m² großer Kellerraum zur Verfügung. Hier finden neben Vorrat auch Fahrräder Platz. Zudem steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Der Aufzug führt über alle Geschosse auch ins Kellergeschoss.