Großzügige Wohnung in Kaarst
Mietpreis 1.600€
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Über die Immobilie

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Großzügige Wohnung in Kaarst

Erdgeschosswohnung 41564 Kaarst

Baujahr1973
Wohnfläche170,00 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer2

Die hier zur Vermietung stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Parteien.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und wurde aus einer 4-Zimmerwohnung mit einem 1-Zimmerapartement zusammengelegt.

Sämtliche Zimmer sind über den Flur zugänglich. Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einer Küche und zwei großen Räumen für Wohn-/Esszimmer und/oder Büro.

Eines der Bäder ist als Wannenbad und das andere Bad als Duschbad ausgelegt.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die mitvermietet wird.

Das Wohn-/Esszimmer und/oder Büro ist über eine Flügeltür miteinander verbunden.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine kleine Terrasse mit Garten, der dem Mieter zu alleinigen Nutzung zur Verfügung steht und direkt vom Weg aus zugänglich ist.

Im Keller befinden sich ein Raum für Fahrräder, der Wasch- und Trockenraum, zwei Kellerabteile und ein Stellplatz in der Tiefgarage für einen PKW mit separatem Rolltor.

Objektdaten

Objekt ID
5468
Objekttypen
Erdgeschosswohnung
Adresse
Hermann-Löns-Straße 19
41564 Kaarst
Zimmer
5
Etagenanzahl im Haus
E+1+D
Etage
E
Wohnfläche ca
170,00 m²
Zustand
gepflegt
Baujahr
1973
Bezug
nach Vereinbarung
Stellplatzart
Tiefgarage
Mietpreis
2.000€
Nettokaltmiete
1.600€
Nebenkosten
400€
Gesamtmiete
2.000€
Kaution
4.800€

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Lage & Ausstattung

Lage

Kaarst liegt im Rhein-Kreis-Neuss im Nord-Ost und grenzt im Nord-Osten an Meerbusch, im Süd-Osten an Neuss und im Süd-West an Korschenbroich. Im Nord-Westen geht es weiter in Richtung Willich.

Die Immobilie befindet sich in dem Ortsteil Kleinsiep, dieser liegt zwischen Broicherdorf und Kaarst-Innenstadt.

In direkter Nähe haben sich einige Supermärkte, Ärzte, Restaurant und Banken niedergelassen. Ein Hotel sowie eine Polizeistation und Poststelle sind hier ebenfalls zu finden.

In der unmittelbaren Umgebung befindet sich eine Kita, Grundschule und ein Gymnasium.

Die L154 sowie auch das Autobahnkreuz A57 (Köln/Krefeld) / A52 (Düsseldorf/Mönchengladbach) sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Der nächste Flughafen befindet sich in Düsseldorf und ist in ca. 25 Minuten zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gartennutzung
  • Einbauküche
  • Keller

Die komplette Wohnung wurde 2003/2004 umfassend renoviert.

Sämtliche Wände sind mit weißer Raufasertapete tapeziert. Die Bäder sind mittel- bis raumhoch gefliest.

Beide Fensterfronten zum Garten hin verfügen über elektrischen Rollläden. An den Fenstertüren sind Fliegenschutzgitter angebracht. Eine Markise ist ebenfalls vorhanden. Die restlichen Fenster sind ebenfalls mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

An der Wohnungseingangstür befindet sich ein Sicherheitsschloss sowie eine Gegensprechanlage.

Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
20. Oktober 2018
Gültig bis
19. Oktober 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
95,4 kWh/(m²·a)