Etagenwohnung 40229 Düsseldorf

Die hier zum Verkauf stehende 3-Zimmerwohnung befindet sich am Rande des Stadtteils Düsseldorf-Eller und bietet auf insgesamt 73 m² zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich, eine Küche sowie ein Wannenbad. Vom Wohnbereich ist ein Balkon begehbar, der ausreichend Platz zum Entspannen bietet. Von hier genießen Sie den berühmten Blick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Drei-Parteienhauses. Insgesamt umfasst die Eigentümergemeinschaft 15 Einheiten vreteilt auf 5 Häuser, alle Wohnungen haben aufgrund des identischen Grundrisses denselben Miteigentumsanteil. Im Keller und auf dem Dachboden sind weitere Flächen für Abstellmöglichkeiten vorhanden. Die Wohnung verfügt über eine Gas-Etagenheizung.

Das Objekt wurde seitens des Staatseisenbahner Bauvereins im Jahr 1972 erstellt und wurde im Zuge der Aufteilung in Wohneigentum als Wohneigentum auf Erbpachtgrund juristisch getrennt. Der jährliche Erbbauzins für diese Einheit beträgt 477,73. Der Erbpachtvertrag läuft 99 Jahre.

Die Wohnung ist gepflegt, verdient jedoch nach jahrzehntelanger Nutzung durch denselben Eigentümer eine Auffrischung.