Luxuswohnung mit Blick auf den Rhein
Mietpreis 3.500€
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Über die Immobilie

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Luxuswohnung mit Blick auf den Rhein

Etagenwohnung 40474 Düsseldorf

Baujahr2008
Wohnfläche175,00 m²
Zimmer3
Badezimmer2

Im schönsten Teil der Cecilienallee befindet sich dieses klassische Wohnhaus mit 5 Wohnungen. Die zu vermietende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 175 m² Wohnfläche auf einer Ebene.

Objektdaten

Objekt ID
5570
Objekttypen
Etagenwohnung
Adresse
Cecilienallee 15b
40474 Düsseldorf
Zimmer
3
Etage
1.OG
Wohnfläche ca.
175,00 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2008
Bezug
nach Vereinbarung
Stellplatzart
Tiefgarage
Mietpreis
3.850€
Nettokaltmiete
3.500€
Nebenkosten
350€
Gesamtmiete
3.850€
Kaution
10.500€

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Beste Wohnlage auf der Cecilienallee in Düsseldorf Golzheim, direkt vis á vis des Rheins und dem Rheinpark.

Zwischen Robert-Lehr-Ufer und Cecilienallee liegt der Rheinpark Golzheims. Neunzehn Hektar Rasenfläche erstrecken sich von der Theodor-Heuss-Brücke bis zu den Rheinterrassen.

Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs bestehen auf der Kaiserswerther- und Niederrheinstraße. Unweit südlich Golzheims liegt auch die Nordstraße mit ihrem vielfältigen Angebot und nur wenige Minuten weiter die Düsseldorfer City mit der "Kö", der "Schadowstraße" sowie der "Altstadt".

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Keller

Die Ausstattung wird hohen Ansprüchen gerecht:

- Bodentiefe Hartholzfenster mit Isolierverglasung
- Fußbodenheizung
- Komplette Klimatisierung der Wohnung
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- Schwarzer Eichenparkettboden in aufwendigen Verlegeformen
- Repräsentative Eingangshalle mit eingebauter Garderobe
- Offener Kamin im Wohnzimmer mit eingebautem Bücherregal
- Exclusive Siematic Beaux Art Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten
- Hauswirtschaftsraum in der Wohnung mit Anschluss für Waschmaschine
und Trockner
- ein großes Eltern - Badezimmer mit Badewanne und Dusche und Einbau-
schränken
- ein Kinder- oder Gästebad mit Badewanne.
- Personenaufzug, der vom Keller / Tiefgarage bis in die Wohnung führt
- Videoüberwachung / Gegensprechanlage
- Weiß lackierte Innentüren, Massivholz mit vernickelten Beschlägen
- Ankleide mit hochwertigen Einbauschränken
- Stattliche Raumhöhen, Wände in Glattputz
- Hochwertige Einbaulampen in allen Räumen
- 2 große Terrassen/Loggien, einmal mit Rheinblick und einmal mit Blick in
die rückwärtigen Gärten
- 1-2 Tiefgargenplätze in geräumiger Tiefgarage im Hause möglich (je 180 €)

Baujahr
2008
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Ausstelldatum
20. Dezember 2012
Gültig bis
19. Dezember 2022
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
62,1 kWh/(m²·a)