3-Zimmer-Wohnung am Quirinus Münster
Mietpreis 740€
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Über die Immobilie

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3-Zimmer-Wohnung am Quirinus Münster

Etagenwohnung 41460 Neuss

Baujahr1930
Wohnfläche70,00 m²
Zimmer3
Badezimmer1

Das gepflegte Wohnhaus befindet sich im historischen Stadtkern von Neuss, im Herzen der Stadt, vis á vis des Quirinus Münsters.

Die Wohnungen und das gesamte Haus wurden aufwendig und liebevoll, unter Verwendung bester Materialien, kernsaniert (Stäbchenparkett, neue helle Bäder, um nur einige Details aufzuführen). Das Dach wurde erneuert und entsprechend gedämmt, die Fenster, die Bäder und die gesamte elektrische Anlage wurden ebenfalls erneuert.

Die Wohnung verfügt über einen Hauseigenen Eingang in der Krämerstraße. In der Wohnung erwartet Sie eine geräumige Diele, ein Wohn-Essbereich mit Blick auf das Quirinus Münster, ein Schlafzimmer, ein Wannenbad sowie ein separates WC. Zudem verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Innenhof. Die Einbauküche wird mitvermietet und ist im Mietpreis enthalten.

Durch den zur alleinigen Nutzung stehenden Hauseingang, sowie dem Hausflur entsteht ein einmaliger Einfamilienhaus Charakter inmitten der Neusser Innenstadt.

Im Kellergeschoss befindet sich ein eigener Kellerraum, der dem Mieter zur Verfügung steht.

Objektdaten

Objekt ID
5470
Objekttypen
Etagenwohnung
Adresse
Krämerstraße 11
41460 Neuss
Zimmer
3
Etagenanzahl im Haus
4
Etage
1
Wohnfläche ca
70,00 m²
Zustand
gepflegt
Baujahr
1930
Bezug
nach Vereinbarung
Mietpreis
890€
Nettokaltmiete
740€
Nebenkosten
150€
Gesamtmiete
890€
Kaution
2.220€

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Neusser Innenstadt begeistert durch die Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten. Banken, Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Die Fußgängerzone der Neustraße und viele Straßencafés laden zum gemütlichen Einkaufbummel ein. Im Allgemeinen zeigt sich die historische Prägung der Stadt Neuss in vielen restaurierten Denkmälern und Gebäuden.

Der Charakter der historischen Umgebung spiegelt sich in der Architektursprache der Fassaden und Gebäudegliederung wider. Die außergewöhnliche Lage in der Nähe des altehrwürdigen Quirinus-Münster sorgt für einen spannenden und außergewöhnlichen Kontrast zwischen dem Alten und dem Neuen.

In der Innenstadt selber finden Sie eine Galopprennbahn, zahlreiche Sportvereine und ein Schwimmbad. Zudem ist der schöne Stadtgarten in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Für den Einen ein Ort der Ruhe, andererseits bieten Spielplätze und Grünflächen Platz für die ganze Familie.
Der öffentliche Personennahverkehr bietet hohe Flexibilität, alle 5 Min. fahren in der gesamten Innenstadt sämtliche Buslinien binnen 3 Min. zum Hauptbahnhof, von dem aus Sie mit dem Zug problemlos nach Düsseldorf, Mönchengladbach oder Köln gelangen. Der nächste Flughafen ist in Düsseldorf, der innerhalb von 25 Autominuten erreichbar ist.

Über die Autobahnen A46 Richtung Aachen-Düsseldorf, A57 Richtung Köln-Krefeld und die A 52 Richtung Düsseldorf erreichen Sie in Kürze alle nächst größeren Städte.

Ausstattung / Energieausweis

  • Keller

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer.

Der Bodenbelag variiert zwischen Fliesen und Parkett. Die Bodenfliesen in der Küche sind hellgrau. Der Fliesenspielgel in der Küche sowie im Badezimmer sind mit weißen Fliesen ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage mit integrierter Videokamera.

Der Fernsehempfang ist durch einen Kabelanschluss gewährleistet.

Baujahr
1930
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
15. November 2017
Gültig bis
14. November 2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
117,8 kWh/(m²·a)