Neubauprojekt Venloer Straße mit 16 Mietwohnungen
Mietpreis 710€
  • PETER BUSCH IMMOBILIEN GMBH - Immobilienangebot - Neuss - Etagenwohnung - Neubauprojekt Venloer Straße mit 16 Mietwohnungen
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Neubauprojekt Venloer Straße mit 16 Mietwohnungen

Etagenwohnung 41462 Neuss

Baujahr2017
Wohnfläche73,00 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Auf der Venloer Straße entstehen in einem Neubauprojekt 16 hochwertige Mietwohnungen in einem gewachsenen Wohnbaugebiet von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Alle Wohnungen sind durchdacht gestaltet. Das zweite Obergeschoss verfügt ebenso wie das dritte Obergeschoss über 8 Wohnungen. 7 Wohnungen werden als Maisonettewohnungen gebaut und erstrecken sich bis ins Dachgeschoss.

Die Größen und Zuschnitte der modernen Wohnungen bieten ein vortreffliches Lebensgefühl. Gleichzeitig liegt das Zentrum von Neuss mit seiner lebendigen Infrastruktur nur 5 Minuten entfernt.

Der Baubeginn ist auf 2017 datiert. Bezugsfertig sind die Wohnungen ab November 2018.

Objektdaten

Objekt ID
5182
Objekttypen
Etagenwohnung
Adresse
Venloer Straße 1-3
41462 Neuss
Zimmer
3
Etagenanzahl im Haus
5
Etage
2.OG
Wohnfläche ca
73,00 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2017
Bezug
März 2019
Stellplatzart
Carport
Mietpreis
869€
Nettokaltmiete
710€
Nebenkosten
159€
Gesamtmiete
869€
Kaution
2.130€

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Furth liegt im Neusser Norden und erstreckt sich bis hin zur Grenze der Stadt Kaarst. Diese Wohngegend ist geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser. Fußläufig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Banken, Apotheken und Ärzte.

Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie die Grundschule Burgunderschule, das Marie-Curie-Gymnasium und die Christian-Wierstraet-Realschule. Auch für Ihre Kleinen ist gesorgt, denn die Neusser Furth verfügt über mehrere Kindergärten und andere Kindertagesbetreuungen.

Zudem bietet die Neusser Furth Sportplätze und das Schwimmbad "Nordbad". Der Stadtwald und das Naherholungsgebiet "Jröne Meerke" laden zum Entspannen ein. Spielplätze und schöne Jogging- oder Spazierwege bieten Platz für Jedermann.

Von der Furth aus gelangen Sie sowohl zu Fuß oder auch binnen weniger Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Hauptbahnhof. Verbindungen nach Mönchengladbach, Düsseldorf und Köln fahren in regelmäßigen Abständen. Über die Autobahnen A 46 Richtung Aachen-Düsseldorf, A 57 Richtung Köln-Krefeld und der A 52 Richtung Düsseldorf erreichen Sie in Kürze alle nächst größeren Städte. Der nächste Flughafen ist in Düsseldorf, der innerhalb von ca. 25 Autominuten erreichbar ist.

Ausstattung / Energieausweis

  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Keller

- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Zentrale Warmwasseraufbereitung für Bad, Gäste-WC und Küche
- Sämtlich Maler- und Lackierarbeiten
- 3-fach Verglasung aller Fensteranlagen, mit Dreh-Kipp Funktion, außer Keller
- Manuelle Rollläden in den Wohnungen
- Video-/Klingel-/Gegensprechanlage mit Türöffner
- Verkabelung für Telefon, TV/Radio und Internet
- Parkettboden in Wohn- und Schlafraum
- Bad mit Fliesen und gefliestem Sockel, Dusch mit Glasabtrennung
- Handtuchhalter im Bad
- Balkon mit Oberbelag aus Tropenhartholz
- Balkongeländer aus Edelstalkonstruktionen
- Balkonzugänge barrierearm (Schwellen max. 2 cm)
- Keller mit separatem Wasch- und Trockenraum
- Abstellplatz für Fahrräder im Keller

Baujahr
2017
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Ausstelldatum
10. Mai 2017
Gültig bis
9. Mai 2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
17,9 kWh/(m²·a)