Sanierte 4-Zimmer-Wohnung im Lukasviertel
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.100€
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Sanierte 4-Zimmer-Wohnung im Lukasviertel

Etagenwohnung in 41464 Neuss

Baujahr1912
Wohnfläche120,00 m²
Zimmer4

Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 2-Parteienhaus aus dem Jahre 1912. Das Haus wurde in Massivbauweise in einer der beliebtestes Lagen von Neuss errichtet.

Die Wohnungen und das gesamte Haus wurden aufwendig und liebevoll, unter Verwendung bester Materialien, kernsaniert. Unter anderem wurden die Bäder, die Heizungsanlage sowie die Fenster und die gesamte elektrische Anlage erneuert.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über einen hauseigenen Eingang. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine geräumige Diele samt Garderobe, ein helles Badezimmer mit Badewanne und Platz für eine Waschmaschine sowie ein Arbeitszimmer. Im weiteren Verlauf schließt sich ein Schlafzimmer und eine Küche mit Zugang zur Loggia an. Von hier aus genießen Sie den Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt zur Straßenseite hin über 3-Fach verglaste Fenster.

Im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, ein WC sowie der große Wohnbereich mit Zugang zur Dachterrasse. Die Dachterrasse in Südlage bietet ausreichend Raum für Entspannung und Erholung und lädt zu gemeinsamen Sommerabenden mit Familie und Freunden ein.

Durch den zur alleinigen Nutzung stehenden Hauseingang, sowie dem Hausflur entsteht ein einmaliger Einfamilienhaus Charakter.

Im Kellergeschoss befindet sich ein eigener Kellerraum samt Waschmaschinenanschluss, der dem Mieter zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht.

Auf dem Garagenhof hinter dem Haus steht dem Mieter ein Stellplatz zur Verfügung. Dieser ist im Mietpreis mit inbegriffen.
Nach Bedarf kann zusätzlich eine Garage angemietet werden. Die Miete für die Garage beträgt € 70,00 monatlich.

Objektdaten

Objekt ID
5682
Objekttypen
Etagenwohnung
Adresse
Rheydter Straße 148
41464 Neuss
Zimmer
4
Etagenanzahl im Haus
E+1+D
Etage
1+D
Wohnfläche ca.
120,00 m²
Zustand
Modernisiert
Baujahr
1912
Bezug
Nach Vereinbarung
Stellplatzart
Aussenstellplatz
Nettokaltmiete zzgl. NK
1.400€
Nettokaltmiete
1.100€
Nebenkosten
300€
Gesamtmiete
1.400€
Kaution
3.300€
880446
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Lage & Ausstattung

Lage

Das Lukas/-Piusviertel ist aufgrund seiner zentralen Lage eine der beliebtesten Wohngegenden in Neuss. Nicht nur weil das Wohngebiet an die Neusser Innenstadt grenzt, sondern auch weil man sich in unmittelbarer Nähe des schönen Stadt- und Rosengartens befindet, welche zu langen Spaziergängen einladen.

Im Bereich des Jahnstadions befinden sich zwei renommierte Clubanlagen, zum einen der Tennisclub Blau-Weiß-Neuss, bekannt durch seine Bundesligamannschaft und der Hockey- und Tennisclub Schwarz-Weiß-Neuss, welcher ebenfalls durch seine Hockey Erfolge in der Bundesliga bekannt ist. Des Weiteren trainiert und spielt auch der Fußballverein DJK Novesia Neuss im Jahnstadion. Besonders im Sommer ist das Jahnstadion sehr einladend für jegliche Sportarten, die dort von Groß und Klein auf der großen Sportanlage mit Laufbahn, Weitsprunggruben, mehreren Fußballfeldern und riesigen Rasenflächen betrieben werden.

Der Bäcker, eine Apotheke sowie die Sparkasse liegen "nebenan", alle anderen Geschäfte die den täglichen Bedarf abdecken liegen nur wenige Autominuten entfernt.

Familien mit kleinen Kindern sind im Stadionviertel gut aufgehoben. Hier befinden sich fünf Kindertageseinrichtungen mit insgesamt 21 Gruppen. Im Stadionviertel befinden sich zehn Spielplätze und vier Bolzplätze. Highlight ist der Spielplatz am Eselspfad. Mit seinen 15.000 Quadratmetern Fläche ist er ein beliebtes Ausflugsziel für die ganze Familie. Doch nicht nur die Kindergärten, sondern auch eine Grundschule ist fußläufig erreichbar.

Mehrere Gymnasien, zwei Real-, Haupt- und Gesamtschulen sind in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen. Eine Besonderheit stellt die Internationale Schule am Konrad-Adenauer-Ring dar. Die ISR International School on the Rhine ist eine private internationale Schule in mit englischsprachigem Unterricht vom Kindergarten bis zur Hochschulreife.

Ausstattung / Energieausweis

  • Keller

Baujahr
1912
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
3. Juli 2019
Gültig bis
3. Juli 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
204 kWh/(m²·a)
  • Termin vereinbaren

  • Datumsformat:TT Punkt MM Punkt JJJJ