Lagerfläche mit Büro auf der Moselstraße in Neuss
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.380 €
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Peter Busch Immobilien GmbH - Immobilienangebot - Neuss - Alle - Lagerfläche mit Büro auf der Moselstraße in Neuss
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Lagerfläche mit Büro auf der Moselstraße in Neuss

Hallen/Lager/Produktion in 41464 Neuss

Baujahr1970

Das Pressehaus Neuss wurde Anfang der 1970er Jahre erbaut. Bei dem Objekt handelt es sich um ein 5-geschossiges, straßenseitig voll unterkellertes Bürogebäude und um einen im hinteren Teil liegenden 1- bis 2-geschossigen Hallen- und Bürokomplex. Das Bürogebäude ist vor ca. 12 Jahren aufwändig saniert und erweitert worden.

Das Bürogebäude wird von der Redaktion der Neuss-Grevenbroicher-Zeitung, dem Kurierverlag und dem Radiosender NEWS 89,4 genutzt.

Objektdaten

Objekt ID
6247
Objekttyp
Hallen/Lager/Produktion
Nutzungsart
Gewerbe
Bürofläche ca.
35 m²
Baujahr
1970
Nettokaltmiete
1.380 €
Nebenkosten
420 €
Miete Stellplatz
50 €
Gesamtmiete
1.850 €
Kaution
4.140 €

Energieausweis

Baujahr
1970
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
19. Juni 2025
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
176.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Linda Lenzen
Firma
Peter Busch Immobilien GmbH
Adresse
Neustr. 23
41460 Neuss
E-Mail
lenzen@peter-busch-immobilien.de
Telefon
02131 - 13 99 18
1391397

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Bürogebäude mit Lager- und Produktionshallen befindet sich im Gewerbegebiet Moselstraße, südlich des Konrad-Adenauer-Ringes. Die Neusser Innenstadt ist ca. 2 km entfernt. Das Gewerbegebiet Moselstraße gehört zu den gefragten, innenstadtnahen Gewebelagen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da die BAB 57/46 mit der Anschlussstelle "NE-West" nur 1 km entfernt ist und öffentliche Verkehrsmittel auch innerhalb weniger Gehminuten erreichbar sind.

Ausstattung

Zur Vermietung steht eine Fläche im UG des Bürogebäudes mit insgesamt ca. 210 m² Bürofläche. Ebenfalls kann ein PKW Stellplätze auf dem Grundstück separat angemietet werden. Die Fläche umfasst ein neues ca. 9 m² großes WC (m/w), ein neues ca. 25 m² großes Büro mit Blick in den Innenhof/Garten und der ca. 175 m² großen Lagerfläche.

Die Büroflächen werden in dem vorhandenen Zustand/Aufteilung zu einem Preis von EUR 6,50 pro m² zzgl. Neben- und Heizkosten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vermietet.

Mieterseits gewünschte Änderung bei Ausstattung und Aufteilung können selbstverständlich umgesetzt werden. Je nach Aufwand der Maßnahmen und Laufzeit des Mietvertrages würden diese in den Mietpreis eingerechnet.

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