Halle zur individuellen Nutzung in Kaarst-Büttgen
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.250 €
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Halle zur individuellen Nutzung in Kaarst-Büttgen

Hallen/Lager/Produktion in 41564 Kaarst

Baujahr1972
Vermietbare Fläche220 m²
Gesamtfläche220 m²

Auf diesem Hof befindet sich ein 3-geschossiges Bürogebäude, mehrere Halle sowie eine Halle mit angrenzendem Büro.

Die Halle ist ca. 220 m² groß, mit einer Deckenhöhe von ca. 4 m und ist auch über eine elektrische Rolltoranlage zu erreichen.
Der derzeitige Mieter hat sich vorne in der Halle ebenfalls Büroräume eingerichtet sowie in dem hinteren Bereich mit einer Holzkonstruktion zwei Flächen über zwei Ebenen.

Hinter der Halle befinden sich auf dem Hof zwei Garagen sowie zwei PKW-Außenstellplätze und eine Freifläche von ca. 75 m².

Objektdaten

Objekt ID
6398
Objekttyp
Hallen/Lager/Produktion
Nutzungsart
Gewerbe
Vermietbare Fläche ca.
220 m²
Hallenfläche
220 m²
Gesamtfläche ca.
220 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1972
Nettokaltmiete
1.250 €
Nebenkosten
510 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.760 €
Kaution
4.000 €

Energieausweis

Baujahr
2007
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
23. April 2024
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
149.00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Strom
22.00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
149.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Linda Lenzen
Firma
Peter Busch Immobilien GmbH
Adresse
Neustr. 23
41460 Neuss
1451998

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Ortsteil Büttgen.
Sie liegt direkt an der Umgehungstraße Neuss - Mönchengladbach und ist daher sehr zentral.
Von der Autobahn A57, welche 2 km entfernt liegt, können weitere Anschlüssen zu der A52, A44, A51, A61 und A46 erreicht werden.
Der S-Bahn Anschluss mit der Linie S8
 (Mönchengladbach – Düsseldorf – Hagen) ist in unmittelbarer Nähe aufzufinden.

Ausstattung

Halle:
ebenerdig mit Stahlbeton und Mauerwerk
1 Warmluftheizung
Starkstrom vorhanden
Druckluft nicht, jedoch möglich
Decke gedämmt
durchgehende Krananlage vorhanden

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