Voll vermietetes 4-Familienhaus in Mönchengladbach-Rheydt
Verkauft
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Voll vermietetes 4-Familienhaus in Mönchengladbach-Rheydt

Zins und Renditeobjekt in 41236 Mönchengladbach - Weitere Lagen

Wohnfläche257,00 m²
Grundstücksfläche176,00 m²
Zimmer11.00

Zum Verkauf steht hier ein 4-Familienhaus aus der Gründerzeit, Baujahr 1911. Es befindet sich in Mönchengladbach Rheydt und steht unter Denkmalschutz. Jede Etage verfügt über eine Wohnung, alle Wohnungen sind vermietet. Die jetzigen Eigentümer haben das Haus im Jahr 1999 zum großen Teil saniert (Heizung, Bäder, Fassade). Zusätzlich wurden vor drei Jahren das Dach erneuert und die Fenster der Wohnungen vor fünf Jahren ausgetauscht. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen kleinen Innenhof. Das Haus ist vollunterkellert, verfügt jedoch weder über Stellplätze noch über Garagen. Die Nettokaltmiete beträgt derzeit € 17.720 per anno. Der Kaufpreis beträgt somit das 16,5-fache der Jahreskaltmiete. Handlungsbedarf besteht derzeit beim Kaminzug der Heizungsanlage. Dieser scheint versottet und führt zu Verfärbungen in den Bädern der einzelnen Wohnungen.

Die Ausstattung noch einmal im Einzelnen:

– zentrale Heizungsanlage
– Kunststofffenster in den Wohnungen
– innenliegende Bäder
– Wohnungsgrößen zwischen 41 m² und 80 m²
– Moderniserung des Daches in 2015

Weitere Unterlagen können gerne übermittelt werden.

Objektdaten

Objekt ID
5737
Objekttyp
Zins und Renditeobjekt
Nutzungsart
Anlage
Zimmer
11.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Wohnfläche ca.
257,00 m²
Grundstücksfläche ca.
176,00 m²
Käuferprovision
3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer

Energieausweis

Baujahr
1911
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Lage & Ausstattung

Lage

Das Zentrum von Rheydt erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten. Gute Einkaufs-Möglichkeiten, eine kulinarische Vielfalt und alle infrastrukturellen Einrichtungen stehen hier zur Verfügung.

Kindergärten, Schulen und Gymnasium sind in 1-2 Kilometer Entfernung vertreten.

Ausstattung

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