Stadthaus direkt am Quirinus-Münster Neuss - Erstbezug
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.950 €
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Stadthaus direkt am Quirinus-Münster Neuss - Erstbezug

Haus in 41460 Neuss

Wohnfläche154,00 m²
Grundstücksfläche122,00 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2

Wie an keinem anderen Ort in dieser Stadt, in direkter Nachbarschaft der Kirche St. Quirinus, schlägt das Herz von Neuss.

Hier, auf dem Areal der ehemaligen Münsterschule zwischen Hafen und Quirinus-Münster, entstehen neun Stadthäuser, achtzehn Wohnungen und drei Gewerbeeinheiten für Büro, Praxis oder Einzelhandel in drei Gebäuden. In bester Einzellage der Innenstadt wohnen Sie modern in historischer Umgebung, mit allen Vorzügen, die das Herz von Neuss zu bieten hat.

Wer heute in der Stadt wohnen will, sucht Individualität, Charakter und Lebensqualität. Ihr neues Zuhause verbindet alle diese Aspekte und erfüllt die zeitgemäße Vorstellung von urbanem Wohnen.

Der Charakter der historischen Umgebung spiegelt sich in der Architektursprache der Fassaden und Gebäudegliederung wider. Die außergewöhnliche Lage in der Nähe des altehrwürdigen Quirinus-Münsters sorgt für einen spannenden und außergewöhnlichen Kontrast zwischen dem Alten und dem Neuen, ohne Widerspruch.

Genießen Sie die fußläufige Nähe zum lebendigen Neuss am linken Niederrhein – einer der ältesten und traditionsreichsten Städte Deutschlands.

Objektdaten

Objekt ID
5705
Objekttypen
Haus
Adresse
Glockhammer 69
41460 Neuss
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4
Etagenanzahl im Haus
4
Wohnfläche ca.
154,00 m²
Grundstücksfläche ca.
122,00 m²
Mieterprovision
Provisionsfrei
Nettokaltmiete
1.950 €
Nebenkosten
385 €
Gesamtmiete
2.335 €

Energieausweis

Baujahr
2019
Heizungsart
Blockheizkraftwerk
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
28. Juli 2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
64.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Julia Wellmann
Firma
Peter Busch Immobilien GmbH
Adresse
Neustr. 23
41460 Neuss
1227549

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Lage & Ausstattung

Lage

Selten findet sich eine solch ausgewogene, vielversprechende Mischung aus dem Reiz der umgebenden Natur und der Lebendigkeit einer Metropole: gelegen am Quirinus-Münster, ist die Stadt bekannt für ihren Rheinhafen und ihr römisches Erbe. Als Mittelzentrum ist Neuss die größte Stadt des Rhein-Kreises Neuss. Die Lage der Stadt auf einer Niederterrasse gegenüber der Landeshauptstadt Düsseldorf besticht durch ihre vielfältige und gewachsene Infrastruktur. Eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten deckt den täglichen Bedarf. Aber auch weiter entfernte Ziele, wie Köln und Düsseldorf, sind dank bester Verkehrsanbindung schnell und unkompliziert zu erreichen, gleich ob mit individuellen oder öffentlichen Verkehrsmitteln.

Neuss steckt voller Möglichkeiten
Eine Vielzahl von Natur- und Landschaftsschutzgebieten und Freizeiteinrichtungen verschiedenster Form eröffnet die Möglichkeit, Aktivitäten aller Art auszuüben, vom Verweilen und Entspannen bis zu sportlichen Disziplinen.

Anregend und facettenreich präsentiert sich auch das Stadtleben von Neuss und bietet Kulturangebote und Veranstaltungen das ganze Jahr hindurch für Menschen jeden Alters: Rheinisches Landestheater, Globe-Theater, Clemens-Sels-Museum, Museum Insel Hombroich, Schützen und Hansefest, um nur die Wichtigsten zu nennen.

Die Sportmöglichkeiten umfassen Tennis- und Golfplätze, Sporthafen, weitere Wassersportmöglichkeiten, Galopprennbahn, die Skihalle Neuss und viele andere mehr.

Ausstattung

- kontrollierte Wohnraumbe- und -entlüftung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- zentrale Warmwasseraufbereitung für die Bäder, Gäste-WC und Küche
- elektrische Kunststoff-Rollläden (Ausnahme Dachflächenfenster)
- Multimedia-Verkabelung in allen Wohnräumen
- in den Wohn- und Schlafräumen Parkettböden
- neue Einbauküche (Pläne liegen zur Besichtigung vor)
- weiße Einbauschränke im Ankleidezimmer (Pläne liegen zur Besichtigung vor)
- alle Maler- und Lackierarbeiten
- lichte Raumhöhe ca. 2,55 m
- Innentüren in Komforthöhe ca. 2,10 m
- Vliestapeten an Wand und Decken
- Bäder in Designausstattung der Marken Duravit, Hansgrohe, Kaldewei oder gleichwertig
- Treppenhaus mit Naturstein oder Steinzeug
- Tiefgaragenstellplätze

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  • Datumsformat:TT Punkt MM Punkt JJJJ

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