Klassiker der Gründerzeit in bester Lage der Neusser Innenstadt

Das Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1905 im Rahmen der Stadterweiterung in der Nähe des Neusser Stadtgartens in der beliebtesten Neusser Wohnlage erstellt. Das Haus verfügt über 3 Geschosse und ist unterkellert.

Im Erdgeschoss gelangt man nach Betreten des einladenden Flures den großzügigen Essbereich. Von hier aus ist sowohl das anschließende Wohnzimmer als auch die Küche mit Blick in den Garten und ein Gäste-WC samt vorgelagertem Flur begehbar, von dem aus die Terrasse sowie der Garten in Süd-West-Lage erreichbar sind.

Im 1. Obergeschoss befinden sich insgesamt drei sehr große Schlafzimmer, wovon eines gefangen und über ein anderes Schlafzimmer erreichbar ist. Zudem befindet sich hier ein großes Bad mit Fenster, Dusche, Badewanne und zwei Waschtischen. Für die Kinder bietet sich ein zweites nebenliegendes Badezimmer mit Dusche und Fenster an. Es ist sicherlich möglich, die Zimmer in anderer Weise aufzuteilen bzw. zusammenzulegen.

Im Dachgeschoss befinden sich aktuell drei weitere Schlafzimmer. Es ist auch hier möglich, die Wände zu versetzen, um die Raumstruktur anzupassen. Dies sollte in jedem Fall in Absprache mit einem Architekten geschehen.

Das Haus wurde von den aktuellen Eigentümern im Jahr 1993 kernsaniert und wurde seitdem stets gepflegt. Die Haustechnik und die Gestaltung der Bäder entsprechen dieser Zeit. Die Substanz ist demnach als sehr ordentlich zu bezeichnen, gleichwohl ist eine Modernisierung des Bestandes sinnvoll. Die Beheizung erfolgt über eine Gas–Zentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt direkt über die Heiztherme. Im gesamten Haus wurden bereits isolierverglaste Kunststofffenster eingesetzt und im Zuge der Sanierung alle Leitungen für Strom, Wasser und Gas erneuert.

Das Haus eignet sich aufgrund der allerbesten Wohnlage in Neuss ideal für eine Familie, die ein gehobenes Umfeld in direkter Innenstadtnähe sucht. Sprechen Sie uns gerne für eine Besichtigung an.