Denkmalgeschütztes Einfamilienhaus in bester Lage von Neuss zu vermieten
Nettokaltmiete zzgl. NK 3.150 €
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Denkmalgeschütztes Einfamilienhaus in bester Lage von Neuss zu vermieten

Haus in 41460 Neuss - Neuss-Innenstadt

Wohnfläche211 m²
Grundstücksfläche160 m²
Nutzfläche60 m²
Zimmer9.00
Schlafzimmer7.00
Badezimmer2.00
Vermietbare Fläche211 m²

In bester Wohnlage von Neuss, zwischen Stadtgarten und Innenstadt, wird dieses denkmalgeschützte Einfamilienhaus zur Vermietung angeboten. Das gesamte, unter Denkmalschutz stehende Objekt wurde aufwendig kernsaniert. Es wurde besonderer Wert darauf gelegt, die historischen Details wieder aufzuarbeiten und mit modernen Akzenten zu kombinieren. Ein hochwertiger Eichendielenboden wurde verlegt, die Bäder wurden modern gestaltet.

Insgesamt erstrecken sich über 211 m² sechs Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC und ein großer Wohn-/Essbereich mit Anschluss an eine offene Küche. Im Dachgeschoss befindet sich ein exklusives Studio. Die Einbauküche kann nach Vereinbarung mit den jetzigen Mietern übernommen werden.

Die neu angelegte Terrasse mit einem Garten, ein Balkon im Obergeschoss sowie die Dachterrasse ermöglichen den Ausblick auf die Gärten der Drususallee. Der Keller ist gut nutzbar und verfügt über eine Waschküche und zwei große Abstellräume. Die gesamte Haustechnik wurde erneuert.

Die Kosten für Strom, Gas, Wasser, Abwasser und Telekommunikation schließt der Mieter mit dem jeweiligen Versorger seiner Wahl selber ab.

Objektdaten

Objekt ID
6479
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
9.00
Wohnfläche ca.
211 m²
Grundstücksfläche ca.
160 m²
Vermietbare Fläche ca.
211 m²
Nutzfläche ca.
60 m²
Nettokaltmiete
3.150 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
3.350 €
Kaution
9.450 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Kontaktdaten

Name
Frau Linda Lenzen
Firma
Peter Busch Immobilien GmbH
Adresse
Neustr. 23
41460 Neuss
1557921

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Innenstadt verfügt u. a. über mehrere Grundschulen, das Quirinus-Gymnasium, das Mädchengymnasium Marienberg, die Janusz-Korczak-Gesamtschule sowie die internationale Schule ISR, die sich am Rande der Neusser Innenstadt befindet. Auch für Ihre Kleinen ist gesorgt, da in der unmittelbaren Umgebung zwei Kindergärten und weitere Tagesbetreuungen für Kinder verfügbar sind.

In der City selber finden Sie zahlreiche Sportvereine und ein Schwimmbad. Zudem ist der schöne Stadtgarten in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Für den einen ein Ort der Ruhe, für den anderen bieten Spielplätze und Grünflächen Platz für die ganze Familie.

Der öffentliche Personennahverkehr bietet hohe Flexibilität. Alle 5 Min. fahren in der gesamten Innenstadt sämtliche Buslinien binnen 3 Min. zum Hauptbahnhof, von dem aus Sie mit dem Zug problemlos nach Düsseldorf, Mönchengladbach oder Köln gelangen. Der nächste Flughafen befindet sich in Düsseldorf, der innerhalb von 25 Autominuten erreichbar ist. Über die Autobahnen A 46 Richtung Aachen-Düsseldorf, A 57 Richtung Köln-Krefeld und die A 52 Richtung Düsseldorf erreichen Sie in Kürze alle nächstgrößeren Städte.

Ausstattung

  • Haustiere

Galerie

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