Denkmalgeschütztes Einfamilienhaus
Nettokaltmiete zzgl. NK 2.200 €
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Denkmalgeschütztes Einfamilienhaus

Haus in 41462 Neuss

Wohnfläche180,00 m²
Grundstücksfläche375,00 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Das unter Denkmalschutz stehende Gründerzeithaus befindet sich in ruhiger, gesuchter Wohnlage von Neuss auf der Kolpingstraße und verfügt über einen großen Garten.

Das Haus wurde aufwendig und liebevoll kernsaniert.

Die letzten Restarbeiten werden in den nächsten Wochen fertiggestellt, so dass eine Vermietung zeitnah möglich ist.

Erstbezug nach Sanierung.

Dach kompl. erneuert mit hochwertiger Dämmung
isolierverglaste Merantiholzfenster nach Vorlage Denkmalamt
Aufwendiger Wintergarten
Komplette Elektrik erneuert / Datenverkabelung
teilweise Einbauleuchten
Moderne Haustechnik / Gas Brennwert zus. Solarthermie / zentrales WW
Kellerdecken und Innenwanddämmung
Alte Holzdielenböden abgeschliffen und geölt, tlw. ergänzt.
Alte Holztreppe aufgearbeitet, abgeschliffen und geölt
Terrazzoböden abgeschliffen und ergänzt
Wände und Decken neu, glatt verputzt
2 große Bäder tagesbelichtet
separates Gäste WC
Moderne, große Einbauküche (Küchen Helten)
Miele Einbaugeräte

Auf dem rückwärtigen Grundstück befinden sich 2 PKW Stellplätze, durch den Garten gelangt man von dort direkt zum Haus und kann diese rüber den Hintereingang betreten.

Objektdaten

Objekt ID
5792
Objekttypen
Haus
Adresse
Kolpingstraße 23
41462 Neuss
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
180,00 m²
Grundstücksfläche ca.
375,00 m²
Nettokaltmiete
2.200 €
Nebenkosten
280 €
Gesamtmiete
2.480 €
Kaution
6.900 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Kontaktdaten

Name
Frau Julia Wellmann
Firma
Peter Busch Immobilien GmbH
Adresse
Neustr. 23
41460 Neuss
1253361

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Lage & Ausstattung

Lage

Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie die Grundschule Burgunderschule, das Marie-Curie-Gymnasium und die Christian-Wierstraet-Realschule. Auch für Ihre Kleinen ist gesorgt, denn die Neusser Furth verfügt über mehrere Kindergärten und andere Kindertagesbetreuungen.

Zudem bietet die Neusser Furth Sportplätze und das Schwimmbad "Nordbad". Fußläufig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Banken, Apotheken und Ärzte. Der Stadtwald und das Naherholungsgebiet "Jröne Meerke" laden zum Entspannen ein. Spielplätze und schöne Jogging- oder Spazierwege bieten Platz für Jedermann.

Vom Objekt aus gelangen Sie sowohl zu Fuß oder auch binnen weniger Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Hauptbahnhof. Verbindungen nach Mönchengladbach, Düsseldorf und Köln fahren in regelmäßigen Abständen. Über die Autobahnen A 46 Richtung Aachen-Düsseldorf, A 57 Richtung Köln-Krefeld und der A 52 Richtung Düsseldorf erreichen Sie in Kürze alle nächst größeren Städte. Der nächste Flughafen ist in Düsseldorf, der innerhalb von ca. 25 Autominuten erreichbar ist.

Ausstattung

  • Termin vereinbaren

  • Datumsformat:TT Punkt MM Punkt JJJJ

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