Grundstück mit Einfamilienhaus in bester Wohnlage an der Erftmündung in Neuss

Das 1973 in massiver Bauweise erstellte frei stehende Landhaus wurde in solider massiver Bauweise erstellt. 1993 wurde das Haus um- und angebaut. Neben dem Haupthaus befindet sich ein Garagenhaus mit zwei großen PKW Stellplätzen. Über einen separaten Eingang gelangt man in ein kleines Apartment im 1. Obergeschoss. Das Haupthaus ist voll unterkellert.

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:

Über die zentrale Eingangshalle gelangt man in einen Flur mit Garderobe und Gäste-WC, die Küche mit Ausgang zum seitlichen Gartenteil und ein Gäste- oder Arbeitszimmer mit eigenem Duschbad. Gartenseitig liegt hinter der Eingangshalle der Wohnbereich, aufgeteilt in das Kaminzimmer, ein Esszimmer und der Wintergarten mit Zugang zum Garten.

Obergeschoss:

Über eine Galerie erschließen sich 2 Schlafbereiche mit jeweils eigenem Badezimmer. Das hintere Schlafzimmer ist als Apartment aufgeteilt in einen Wohn- und einen Schlafbereich mit Badezimmer.

Keller und Souterrain:

Die untere Ebene des Hauses ist einen Kellerteil mit Haustechnik, Heizung und Abstellkeller und einem tagesbelichteten Teil mit Schwimmhalle, Sauna und Hobbyraum mit Küche aufgeteilt.

Vom Schwimmbad und vom Hobbyraum gelangt über große bodentiefe Fenster zu einer großen gartenseitig liegenden Terrasse, die ein wunderbares und uneinsehbares „Gartenzimmer“ bildet.

Dieser Bereich bietet vielfältige alternative Nutzungsmöglichkeiten z.B. durch einen Umbau als Einliegerapartment, Büro oder als Fitnessbereich.