Klassisches Dreifamilienhaus in Rheinnähe von Uedesheim

Zum Verkauf steht ein Dreifamilienhaus, welches sich in gewachsener Lage von Uedesheim und nur ca. 250 m Luftlinie vom Rhein entfernt befindet.

In der Hochparterre und im Obergeschoss befindet sich jeweils eine 4-Zimmerwohnung mit ca. 100 qm Wohnfläche. Neben einer Küche, drei Schlafzimmern, einem Wannenbadezimmer, einem Gäste-WC und einer geräumigen Diele befindet sich im hinteren Teil der beiden Wohnungen das große Wohn-Esszimmer, jeweils mit wundervollem Blick ins weitläufige Grün. Die 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss verfügt über eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Wannenbad, einen praktischen Abstellraum, einen geräumigen Flur sowie das ebenfalls den nach hinten gelegenen Wohn-Essbereich. Alle Wohnungen verfügen über einen großzügigen Balkon in Süd-West-Ausrichtung.

Das Objekt ist zudem voll unterkellert und bietet hier neben den üblichen Abstellmöglichkeiten für die Mieter eine große Waschküche, einen Flur, ein Duschbad sowie einen Heizungskeller. Der Hobbyraum sowie der angrenzende Abstellraum im Kellergeschoss wurden wohnlich ausgebaut, sind baurechtlich jedoch nicht als Wohnraum vorgesehen.

Die beiden 4-Zimmerwohnungen sind aktuell vermietet, die Wohnung im Dachgeschoss ist derzeit noch vom Eigentümer genutzt. Diese wird jedoch mittelfristig frei. Die Kaltmiete bei Vollvermietung beträgt ca. € 40.000,00 per anno. Eine genaue Mietaufstellung kann gerne übermittelt werden.