360° Tour
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Freistehendes Einfamilienhaus auf traumhaftem Grundstück in der Nähe des Sporthafens
Haus in 41468 Neuss - Gnadental
Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus aus den späten 50er-Jahren in bester Lage und unmittelbarer Nähe zum Neusser Sporthafen. Derzeit wird das Haus vom Eigentümer als Architekturbüro genutzt und wird nach Absprache frei. Einige Details der Bauzeit sind noch erhalten, strukturell wurde wenig verändert. Das Objekt wurde durch einen Anbau mit Garage erweitert und bietet insgesamt knapp 290 m2 Wohnfläche. In der Folgenutzung sind sowohl eine Sanierung der Immobilie oder eine Neubebauung möglich.
Der bauliche Zustand der Immobilie ist gut und gepflegt, befindet sich aber in großen Teilen im Zustand des Baujahres bzw. der Umnutzung vom Einfamilienhaus hin zum Büro.
Das traumhafte Grundstück mit südlicher Ausrichtung umfasst 1.844 m2 und besticht durch einen alt eingewachsenen Baumbestand. Somit ist das Grundstück kaum einsehbar. Die Nachbarschaft ist geprägt von weiteren freistehenden Einfamilienhäusern auf großen Grundstücken. Die Grundstücksbreite beträgt gute 30 m, die Grundstückstiefe 60 m. Zu der Liegenschaft besteht ein Bebauungsplan, dessen Informationen gerne auf Anfrage bereitgestellt werden. Erweiterungen des Bestandes sowie eine Neubebauung sind mit dem Bauamt abzustimmen.
Das Haus wird im Bieterverfahren angeboten. Der Eigentümer behält sich vor, verschiedene Gebote von Interessenten einzuholen und zu bewerten. Der Angebotspreis bildet den Richtwert und bedeutet nicht auch gleichzeitig den Verkaufspreis.
Objektdaten
Energieausweis
216.30 kWh/(m²·a)
Kontaktdaten
41460 Neuss
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Lage & Ausstattung
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