Klassisches 3-Familienhaus mit drei Garagen in bester Lage von Rosellerheide

Das 3-Familienhaus wurde 1980 in massiver Bauweise erstellt. Auf jeder Geschossebene befindet sich eine Wohnung. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse und eine entsprechende Gartennutzung. Dieser ist liebevoll und pflegeleicht angelegt. Hier finden zwei Schlafzimmer, ein Wohnbereich, eine Wohnküche, ein Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC Platz auf insgesamt ca. 106 qm. Die Wohnung im Obergeschoss beinhaltet denselben Grundriss und bietet statt der Terrasse einen großen Balkon (knapp 15 qm) mit Blick ins Grüne. Weder die Terrasse im Erdgeschoss noch der Balkon im Obergeschoss sind bei der Angabe der Wohnfläche berücksichtigt, sodass sich die angegebenen Flächen ausschließlich auf den Innenraum beziehen.

Die Wohnung im Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und ist selbstverständlich baugenehmigt. Hier finden ebenfalls drei Zimmer Platz auf einer Fläche von ca. 80 qm. Auch diese Wohnung bietet mit einer Loggia die Möglichkeit, die Ruhe der exzellenten Lage in Rosellerheide zu genießen. Alle Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand. Im Keller finden sich die üblichen Räumlichkeiten für Waschen, Mieterkeller usw.

Die Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten der Folgenutzung. Neben dem klassischen Investment in eine solide Immobilie in einer der besten Wohnlagen von Neuss könnte auch eine Eigennutzung einer der Wohnungen infrage kommen. Ebenfalls möglich wäre ein Generationenprojekt, da sich die Wohnungsgrößen perfekt für Pärchen oder Familien eignen. Gerne stehen wir für ein erstes Informationsgespräch zur Verfügung.