360° Tour
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Entwicklungsfähiges Mehrfamilienhaus mit Anbaumöglichkeit auf großem Grundstück
Haus in 41472 Neuss - Holzheim
Das 3-Familienhaus wurde Anfang des vorigen Jahrhunderts in massiver Bauweise auf einem großen Grundstück mit Nebengebäuden und Stallungen erstellt.
Das Vorderhaus verfügt über 3 Wohnungen und ist voll unterkellert. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde modernisiert. Die anderen beiden Wohnungen befinden sich in einem einfachen Zustand.
In den ehemaligen Nebengebäuden, die an das Vorderhaus anschließen befinden sich zwei weitere Wohnungen, welche in einem schlechten Zustand sind. Diese bedürfen einer grundlegenden Modernisierung bei einem zukünftigen Mieterwechsel.
Das Haus verfügt über eine Gas – Zentralheizung. Die Bäder sind in den 1970-er Jahren erneuert worden. Die Fenster sind isolierverglast aber nicht einheitlich ausgeführt.
Die jährliche Mieteinnahme stellt sich in dem jetzigen Zustand auf 19.648 €. Das Objekt ist voll vermietet.
Es besteht die Möglichkeit, die ca. 9 m breite Baulücke auf dem straßenseitigen Grundstücksteil zu schließen und einen Neubau zu erstellen. Hierzu gibt es eine Vorplanung, die mit Bauamt abgestimmt werden muss.
Objektdaten
Energieausweis
Kontaktdaten
41460 Neuss
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