Moderne Lagerflächen mit insgesamt 200 m² auf der Neusser Furth
Mietpreis 1.000€
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Über die Immobilie

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Moderne Lagerflächen mit insgesamt 200 m² auf der Neusser Furth

Prod./ Lager / Gewerbehallen 41462 Neuss

Baujahr2004

Diese Gewerbeeinheit wurde auf 10 x 10 m Grundfläche im Jahr 2004 erbaut und vom jetzigen Eingentümer selbst, hauptsächlich zu Lagerzwecken, genutzt. Die Einheit eignet sich hervorragend für einen Handwerker mit etwas höherem Materialeinsatz, wie z. B. Installateure. Im Keller findet sich ein großer Raum, z. T. durch Hochregale getrennt sowie ein separater Bereich für ein kleines Büro. Die Decke weist hier ebenso wie im Erdgeschoss eine Höhe von 3 m auf. Im Erdgeschoss befinden sich neben weiteren Lagerflächen eine Küche, Toilettenräume sowie ein großes Büro mit abgehangener Decke.

Alle Möbel und Regale können gerne nach Absprache übernommen werden.

Objektdaten

Objekt ID
5202
Objekttypen
Prod./ Lager / Gewerbehallen
Adresse
Sachsenstraße 11
41462 Neuss
Etagenanzahl im Haus
1
Zustand
gepflegt
Baujahr
2004
Bezug
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete
1.000€
Nebenkosten
150€
Gesamtmiete
1.150€
Kaution
3.000€

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Furth liegt im Neusser Norden und erstreckt sich bis hin zur Grenze der Stadt Kaarst. Diese Wohngegend ist geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser. Fußläufig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Banken, Apotheken und Ärzte.

Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie die Grundschule Burgunderschule, das Marie-Curie-Gymnasium und die Christian-Wierstraet-Realschule. Auch für Ihre Kleinen ist gesorgt, denn die Neusser Furth verfügt über mehrere Kindergärten und andere Kindertagesbetreuungen.

Zudem bietet die Neusser Furth Sportplätze und das Schwimmbad "Nordbad". Der Stadtwald und das Naherholungsgebiet "Jröne Meerke" laden zum Entspannen ein. Spielplätze und schöne Jogging- oder Spazierwege bieten Platz für Jedermann.

Von der Furth aus gelangen Sie sowohl zu Fuß oder auch binnen weniger Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Hauptbahnhof. Verbindungen nach Mönchengladbach, Düsseldorf und Köln fahren in regelmäßigen Abständen. Über die Autobahnen A 46 Richtung Aachen-Düsseldorf, A 57 Richtung Köln-Krefeld und der A 52 Richtung Düsseldorf erreichen Sie in Kürze alle nächst größeren Städte. Der nächste Flughafen ist in Düsseldorf, der innerhalb von ca. 25 Autominuten erreichbar ist.

Ausstattung / Energieausweis

Baujahr
2004
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)