Gewerbehalle in verkehrsgünstiger Lage von Holzbüttgen
Mietpreis 1.975€
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Über die Immobilie

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Gewerbehalle in verkehrsgünstiger Lage von Holzbüttgen

Prod./ Lager / Gewerbehallen 41564 Kaarst

Baujahr1987

Das Objekt besteht aus Büro- und Produktionsräumen. Es sind insgesamt bis zu 4 Büros möglich, die Werkhalle hat eine Fläche von rund 150 m². Im Obergeschoss sind zudem eine Teeküche, Wasch- und Duschräumlichkeiten sowie WC´s vorhanden. Die Zulieferung erfolgt über zwei Toreinfahren, die sich sowohl vorn am Gebäude sowie hinter dem Gebäude befinden. Eine Zufahrt ist über den seitlich des Objektes verlaufenden Weg auch für größere LKW möglich. Der Grundstücksteil hinter dem Gebäude kann ebenfalls als großzügige Abstellfläche dienen. Teile hiervon sind befestigt, der Rest der Fläche ist mit Schottergut versehen.

Die Beheizung der Büroräume erfolgt über Nachtstromspeicheröfen. Die Halle wird über eine Gas-Zentralheizung versorgt. Die Fenster bestehen aus Aluminium und sind doppelverglast.

Objektdaten

Objekt ID
5440
Objekttypen
Prod./ Lager / Gewerbehallen
Adresse
An der Gümpgesbrücke 3
41564 Kaarst
Etagenanzahl im Haus
2
Grundstücksfläche ca
700,00 m²
Zustand
gepflegt
Baujahr
1987
Bezug
01.01.2019
Nettokaltmiete
1.975€
Nebenkosten
120€
Gesamtmiete
2.095€
Kaution
5.925€

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Haltestelle der Regiobahn Richtung Neuss und Düsseldorf liegt ca. 1 Kilometer entfernt. Die Autobahnen A 57 Richtung Köln und Krefeld und die A 52 Richtung Düsseldorf/Essen und Mönchengladbach liegen nur wenige Autominuten entfernt. Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist ebenso schnell zu erreichen wie die Flughäfen Düsseldorf International und Düsseldorf-Mönchengladbach. Das Gewerbegebiet wächst stetig weiter und hat auch durch den Neubau des IKEA-Gebäudes weiterhin großen Zulauf.

Ausstattung / Energieausweis

Baujahr
1987
Heizungsart
Nachtspeicherofen
Befeuerungsart
Strom
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
23. September 2018
Gültig bis
22. September 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
147,1 kWh/(m²·a)