Reihenmittelhaus im Wohneigentum mit Blick ins Naturschutzgebiet - Reserviert
Kaufpreis 349.000€
  • PETER BUSCH IMMOBILIEN GMBH - Immobilienangebot - Neuss - Reihenmittelhaus - Reihenmittelhaus im Wohneigentum mit Blick ins Naturschutzgebiet
  • PETER BUSCH IMMOBILIEN GMBH - Immobilienangebot - Neuss - Reihenmittelhaus - Reihenmittelhaus im Wohneigentum mit Blick ins Naturschutzgebiet
  • PETER BUSCH IMMOBILIEN GMBH - Immobilienangebot - Neuss - Reihenmittelhaus - Reihenmittelhaus im Wohneigentum mit Blick ins Naturschutzgebiet
  • PETER BUSCH IMMOBILIEN GMBH - Immobilienangebot - Neuss - Reihenmittelhaus - Reihenmittelhaus im Wohneigentum mit Blick ins Naturschutzgebiet
  • PETER BUSCH IMMOBILIEN GMBH - Immobilienangebot - Neuss - Reihenmittelhaus - Reihenmittelhaus im Wohneigentum mit Blick ins Naturschutzgebiet
  • PETER BUSCH IMMOBILIEN GMBH - Immobilienangebot - Neuss - Reihenmittelhaus - Reihenmittelhaus im Wohneigentum mit Blick ins Naturschutzgebiet
  • PETER BUSCH IMMOBILIEN GMBH - Immobilienangebot - Neuss - Reihenmittelhaus - Reihenmittelhaus im Wohneigentum mit Blick ins Naturschutzgebiet
  • PETER BUSCH IMMOBILIEN GMBH - Immobilienangebot - Neuss - Reihenmittelhaus - Reihenmittelhaus im Wohneigentum mit Blick ins Naturschutzgebiet
  • PETER BUSCH IMMOBILIEN GMBH - Immobilienangebot - Neuss - Reihenmittelhaus - Reihenmittelhaus im Wohneigentum mit Blick ins Naturschutzgebiet
  • PETER BUSCH IMMOBILIEN GMBH - Immobilienangebot - Neuss - Reihenmittelhaus - Reihenmittelhaus im Wohneigentum mit Blick ins Naturschutzgebiet
  • PETER BUSCH IMMOBILIEN GMBH - Immobilienangebot - Neuss - Reihenmittelhaus - Reihenmittelhaus im Wohneigentum mit Blick ins Naturschutzgebiet
  • PETER BUSCH IMMOBILIEN GMBH - Immobilienangebot - Neuss - Reihenmittelhaus - Reihenmittelhaus im Wohneigentum mit Blick ins Naturschutzgebiet
  • PETER BUSCH IMMOBILIEN GMBH - Immobilienangebot - Neuss - Reihenmittelhaus - Reihenmittelhaus im Wohneigentum mit Blick ins Naturschutzgebiet
  • PETER BUSCH IMMOBILIEN GMBH - Immobilienangebot - Neuss - Reihenmittelhaus - Reihenmittelhaus im Wohneigentum mit Blick ins Naturschutzgebiet
  • PETER BUSCH IMMOBILIEN GMBH - Immobilienangebot - Neuss - Reihenmittelhaus - Reihenmittelhaus im Wohneigentum mit Blick ins Naturschutzgebiet
  • PETER BUSCH IMMOBILIEN GMBH - Immobilienangebot - Neuss - Reihenmittelhaus - Reihenmittelhaus im Wohneigentum mit Blick ins Naturschutzgebiet
  • PETER BUSCH IMMOBILIEN GMBH - Immobilienangebot - Neuss - Reihenmittelhaus - Reihenmittelhaus im Wohneigentum mit Blick ins Naturschutzgebiet
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Reihenmittelhaus im Wohneigentum mit Blick ins Naturschutzgebiet

Reihenmittelhaus 41472 Neuss

Baujahr2006
Wohnfläche140,00 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer2

Dieses Reihenmittelhaus, gebaut als Wohneigentum mit vier anderen Reihenhäusern, befindet sich in Neuss Grefrath-Dirkes. In 2006 erbaut, verfügt das Haus über eine Vollunterkellerung, ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Nach Betreten des Hauses gelangt man vom Flur zum einen rechts in die Küche sowie zu einer kleinen Garderobe und geradeaus zum Gäste-WC und anschließend in den Wohn-Essbereich. Vom Wohnbereich ist über eine Terrasse der Garten mit Blick in das Naturschutzgebiet begehbar. Die Küche wurde von den aktuellen Eigentümern durch eine Tür vom Essbereich separiert. Die Wand könnte jedoch problemlos entfernt werden. Zentrale zwischen Wohn- und Essbereich liegt die Wendeltreppe, die sowohl in den Keller als auch in die oberen Geschosse führt. Im Keller befinden sich neben der Waschküche und dem dazugehörigen Anschlussraum ein Vorratsraum sowie ein Hobbykeller.

Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer und zwei kleinere Kinderzimmer. In der ursprünglichen Planung waren diese beiden Zimmer vereint zu einem Zimmer. Dieser Zustand kann durch Entfernen der Leichtbauwand sehr einfach hergestellt werden. Ebenso befindet sich in diesem Geschoss ein Wannenbad. Im Dachgeschoss sind ein großes Studio, ideal nutzbar als Büro- oder Spielfläche, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Duschbad vorhanden.

Vor dem Haus befinden sich auf dem Grundstück zwei nebeneinanderliegende Außenstellplätze. Einer davon ist durch ein Carport überdacht.

Objektdaten

Objekt ID
5472
Objekttypen
Reihenmittelhaus
Zimmer
5
Etagenanzahl im Haus
2,5
Wohnfläche ca.
140,00 m²
Grundstücksfläche ca.
144,00 m²
Zustand
gepflegt
Baujahr
2006
Bezug
nach Vereinbarung
Stellplatzart
Carport
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
349.000€

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Attraktives Wohnen im Westen von Neuss. Der nördliche Zipfel liegt zwischen Dirkes und Lanzerath und grenzt an den Neusser Stadtteil Westfeld. Im Süden reicht Grefrath bis über den Buscherhof hinaus; im Osten bildet die A46 die Grenze zu Holzheim. Die Grefrather leben in dörflicher Ruhe, können die riesigen Felder rings um den Ort für gemütliche Spaziergänge, Rad- und Skatetouren nutzen. Jedoch ist die Stadt binnen 5 Minuten über den Grefrather Weg erreicht. Der ÖPNV festigt sich in Grefrath durch eine Buslinie in die City. Die Autobahnanschlussstelle Holzheim-Grefrath liegt am Ortsrand. Mit ca. zehn Einzelhandelsgeschäften ist die Versorgung innerhalb des Ortes gegeben. Highlight des Ortes und überregional bekannt ist die Skihalle in Grefrath. Neben Wintersport bietet die Erlebniswelt unzählige andere Sport- und Erholungsaktivitäten an. Ein riesiger Biergarten und der Kletterpark ist ein Erlebnis für Jung und Alt.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC
  • Gartennutzung
  • Einbauküche
  • Keller

Das Haus wurde als Teil einer WEG in 2006 erstellt. Die WEG teilt sich gemeinsam eine Heizungsanlage, die sich in einem separaten Keller befindet und mit Öl befeuert wird. Die Warmwasserversorgung regeln Durchlauferhitzer. Die Kosten für Heizung, Wasser, Warmwasser, Abwasser, Müll und die Versicherung werden über eine Hausgeldabrechnung verteilt. Hierfür wird jedes Jahr vom Verwalter ein Wirtschaftsplan aufgestellt. Für die Heizungsanlage und die gemeinsamen Flächen des Grundstücks werden Rückstellungen gebildet. Alle weiteren Bauteile des Hauses befinden sich im Sondereigentum und sind von allen Eigentümerin in Eigenverantwortung instand zuhalten. Das verfügt über doppelverglaste weiße Kunststofffenster. Der Zustand der Haustechnik ist baujahrestypisch, die Bäder zeitlos in weiß gefliest. Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen im Erdgeschoss sowie den Bädern und Laminatboden im Ober- und Dachgeschoss sowie im Flur und Hobbyraum im Keller.

Baujahr
2006
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
20. August 2018
Gültig bis
19. August 2018
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
111,1 kWh/(m²·a)