Geschäftshaus mit historischer Gastronomie in bester Innenstadtlage
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Geschäftshaus mit historischer Gastronomie in bester Innenstadtlage

Wohn-/Geschäftshaus (Invest.) in 41460 Neuss

Das unter Denkmalschutz stehende Vogthaus ist komplett an die Brauerei Frankenheim vermietet, die das Keller, Erd- und 1. Obergeschoss nutzen. Die Flächen im 2. und 3. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss sind an eine Arztpraxis untervermietet.

Im Objekt befindet sich ebenfalls das bekannte Glockenspiel mit Thema des Neusser Schützenfestes. Hierüber wurde ein Mietvertag mit der Stadt Neuss abgeschlossen.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Für die Instandhaltung ist der Mieter zuständig (mit Ausnahme des Schieferdaches).

Alle Details zu den Mietverträgen sowie alle weiten Details entnehmen Sie bitte den beigefügten Unterlagen.

Objektdaten

Objekt ID
5511
Objekttypen
Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
Vermietbare Fläche
1.200,00 m²
Mieteinnahme IST
115.776 €
Mieteinnahme SOLL
115.776 €
Faktor
19
Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % MwSt.

Lage & Ausstattung

Lage

Ausstattung / Energieausweis

  • Personenaufzug

Die Stadt Neuss liegt am linken Niederrhein auf der gegenüberliegenden Rheinseite von Düsseldorf. Neuss ist die größte Stadt des Rhein-Kreises Neuss. Gemessen an der Einwohnerzahl ist Neuss die größte kreisangehörige Stadt Deutschlands und ist als Mittelzentrum eingestuft. Die Neusser Wirtschaft wird geprägt von der Industrie am Neusser Hafen, verarbeitendem Gewerbe und Dienstleistungsgewerbe. Im Hafen dominieren Ölmühlen, Massengut- und Containerumschlag. In der Neusser Wirtschaft spielen Eisen-, Aluminium- und Papierverarbeitung, die Lebensmittelindustrie und in zunehmendem Maße die Bereiche Technologie, Logistik und Handel eine bedeutende Rolle. Ebenso für den Wirtschaftsstandort Neuss spricht die gute Anbindung an das Luftdrehkreuz Flughafen "Airport DUS".

Die Immobilien befinden sich in der Toplage der Neusser Innenstadt direkt an der Haupt-Einkaufsstraße Büchel und verfügen über eine sehr gute ÖPNV-Anbindung durch die Straßenbahnlinie 709 (ca. 200 m), S-Bahn (ca. 800 m), und Buslinien (ca. 300 m). Die Erreichbarkeit durch den Individualverkehr ist über BAB 57 (ca. 2,5 km), 52 und 46 ebenfalls sehr gut.

In direkter Nachbarschaft befindet sich das Quirinusmünster sowie zahlreiche Restaurants und alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nachbarschaft wird vom renommierten Projektentwickler BPD momentan das Projekt "Alte Münsterschule" mit 9 Stadthäusern, 3 Gewerbeeinheiten und 18 hochwertigen Eigentumswohnungen errichtet. Diese wurden über unseren hauseigenen Vertrieb vor Baubeginn bereits veräußert.

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Termin vereinbaren

  • Datumsformat:TT Punkt MM Punkt JJJJ