3-Zimmer-Wohnung mit Blick in den Park in Düsseldorf Stockum
Kaufpreis 398.000 €
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3-Zimmer-Wohnung mit Blick in den Park in Düsseldorf Stockum

Wohnung in 40474 Düsseldorf - Stockum

Baujahr1973
Wohnfläche101,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohnhauses mit 12 Parteien, verteilt auf 3 Etagen.

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus einem Ensemble von drei Häusern auf einem parkähnlichen, gepflegten ca. 8.300 m² großen Grundstück in Düsseldorf Stockum.

Die großzügige Wohnung verfügt über drei Zimmer, einen Balkon mit Blick in den Park sowie über ein großes Badezimmer und ein separates Gäste-WC.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei Abstellräume. Einer befindet sich in der Wohnung und ein abgemaurter Abstellraum auf dem Balkon.

An das große Wohnzimmer, mit dem Ausgang zum Südbalkon, schließt eine offene Essecke mit Zugang zur Küche an. Ein Elternschlafzimmer liegt neben einem kleineren Kinder- oder Arbeitszimmer. Zu der Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Zustätzlich gibt es einen ebenerdiger Abstellraum für Fahrräder.

Im Nachbarhaus befindet sich ein Schwimmbad sowie eine Sauna, die zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung stehen.

Die Wohnung wurde renoviert (Malerarbeiten und Bodenfliesen).

Das Dach des Hauses wird zurzeit saniert. Die Kosten in Höhe von ca. 200.000 € sind per Sonderumlage bereits abgerechnet worden.

Objektdaten

Objekt ID
5885
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
3
Wohnfläche ca.
101,00 m²
Baujahr
1973
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
398.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Kontaktdaten

Name
Herr Alexander Busch
Firma
Peter Busch Immobilien GmbH
Adresse
Neustraße 23
41460 Neuss
1287837

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Lage & Ausstattung

Lage

Düsseldorf Stockum ist ein beliebter nördlicher Stadtteil von Düsseldorf und wird durch zahlreiche Einrichtungen geprägt wie z.B. die Düsseldorfer Messe. Direkt neben der Messe liegen der gern besuchte Nordpark mit dem Aquazoo und der Japanische Garten.

Nördlich der Messe befindet sich die neue Multifunktionshalle Merkur Spiel-Arena, die mit einem Hotel direkt an das Messegelände angebunden ist. Daneben befinden sich größere Sportanlagen und das öffentliche Rheinbad mit Innen- und Außenbecken.

Das Rheinufer ist mit dem Fahrrad in 6 Minute erreicht und die Altstadt (Burgplatz) in 15 Minuten.

Der Flughafen liegt im benachbarten Lohausen und ist sehr schnell erreicht. Ideale Lage für alle, die eine gute Infrastruktur suchen und auf die Nähe zum Zentrum nicht verzichten wollen und eine perfekte Anbindung an die Autobahnen A 44, A57, A 52 und A 3 zu schätzen wissen.

Ausstattung

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