Gemütliche Eigentumswohnung in Meerbusch-Büderich
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Gemütliche Eigentumswohnung in Meerbusch-Büderich

Wohnung in 40667 Meerbusch

Baujahr1972
Wohnfläche64 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Die angebotene Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses und stammt aus dem Jahr 1972. Zu der Wohnung gehört eine Garage, welche zusätzlich zu erwerben ist.

Ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer / Büro, eine Küche sowie ein Wannenbad mit Duschoption erstrecken sich über 64 m2 Wohnfläche. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den ausgebauten Spitzboden (ca. 9 m2), z.B. als Hobbyraum, zu nutzen. Der kleine Abstellraum bietet ausreichend Platz für Vorräte, Staubsauger etc.

Das Wohnzimmer verfügt über einen hochwertigen Holzboden. Schlafzimmer und Kinderzimmer sind mit einem braunen Laminatboden versehen. Lediglich in Küche und Badezimmer sind Fliesen verlegt. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Waschmaschine und Trockner finden Platz im dafür vorgesehenen Waschkeller. Ein eigener Kellerraum ist der Wohnung zugeteilt.

Die Wohnung ist seit einigen Jahren vermietet und wird von einer zuverlässigen Hausverwaltung betreut.

Objektdaten

Objekt ID
6114
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
3
Wohnfläche ca.
64 m²
Baujahr
1972
Käuferprovision
3,57 %

Energieausweis

Baujahr
1972
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
9. April 2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
172.00 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Viel Platz, Wiesen und natürlich: Meerbusch ist grün, ist ländlich. "Stadt im Grünen" nennt man sich bis heute gern. Elf Kilometer herrliches Rheinufer, weites Acker- und Weideland, Pferde grasen. So präsentiert sich die Stadt aus luftiger Höhe von der A44-Brücke, die bei Ilverich den Rhein Richtung Düsseldorfer Flughafen überquert. Ein schöner Blick, aber näher hinsehen lohnt sich. Wer Meerbusch kennenlernen will, muss sich einlassen auf Vielfalt, muss sich einlassen auf acht Stadtteile. Mal urban und geschäftig wie das schicke Büderich, mal dörflich wie die Rheingemeinden oder gemütlich und heimelig wie Lank-Latum mit seinem alten Marktplatz im Schatten der Kirche von St. Stephanus. Meerbusch gehört zu einer bevorzugten Wohnlage der Region. Das Objekt liegt im Herzen von Büderich in der Nähe der Einkaufsmeile `Deutsches Eck` und dem Dorfplatz. Hier sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu finden. Fußläufig erreichen Sie den katholischen Kindergarten St. Mauritius sowie die gleichnamige Grundschule binnen weniger Minuten. Ebenfalls in direkter Nachbarschaft befindet sich die evangelische Kindertageseinrichtung "Schatzkiste" sowie die Grundschule "Brüder Grimm".

Meerbusch und seine Niederrheinlandschaft bieten nicht nur Familien mit Kindern das richtige Umfeld mit hoher Wohnqualität. Kurze Wege zur Arbeit schaffen mehr Zeit für Familie, Freizeit, Sport und Hobby. Doch Meerbusch ist lange nicht mehr nur Wohnort zwischen Großstädten. Rund 13.000 Arbeitsplätze gibt es inzwischen im Stadtgebiet. Namhafte Firmen haben die Qualitäten des exquisiten Standorts erkannt und zum Beispiel - im Business-Park Mollsfeld – ihre Deutschland- oder Europazentralen gebaut und machen von Meerbusch aus gute Geschäfte.

Die Anbindung an die benachbarten Großstädte ist über Autobahn, Bus und K-Bahn Richtung Düsseldorf und Krefeld möglich. Die Düsseldorfer Innenstadt ist mit dem Auto in 10 Minuten zu erreichen.

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