Erstbezug nach Sanierung: 3-Zimmerwohnung in der Neusser Innenstadt
Nettokaltmiete zzgl. NK 815 €
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Erstbezug nach Sanierung: 3-Zimmerwohnung in der Neusser Innenstadt

Wohnung in 41460 Neuss

Baujahr1955
Wohnfläche80 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines Wohn- und Geschäftshauses in sehr zentraler Lage der Neusser Innenstadt. Sie wurde vor Kurzem nach vollständiger Sanierung fertiggestellt.

Insgesamt gibt es zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine zum Wohnzimmer angrenzende, offene Küche, ein Badezimmer sowie einen kleinen Abstellraum.

In der gesamten Wohnung ist ein hellgrauer, moderner Vinylboden verlegt worden. Das Duschbad ist mit dunkelgrauen Fliesen ausgestattet. Hier finden Sie auch die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner. Auf den großzügigen Balkon an der Rückseite des Hauses gelangen Sie durch die beiden Schlafzimmer.

Objektdaten

Objekt ID
6148
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
80 m²
Baujahr
1955
Nettokaltmiete
815 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.015 €
Kaution
2.445 €

Energieausweis

Baujahr
1955
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
4. Juli 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
178.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Julia Wellmann
Firma
Peter Busch Immobilien GmbH
Adresse
Neustr. 23
41460 Neuss
1365903

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Neusser Innenstadt begeistert durch die Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten. Banken, Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Die Fußgängerzone der Neustraße und viele Straßencafés laden zum gemütlichen Einkaufbummel ein. Im Allgemeinen zeigt sich die historische Prägung der Stadt Neuss in vielen restaurierten Denkmälern und Gebäuden.

Die Innenstadt verfügt unter anderem über die Grundschule Münsterplatz, das Quirinius Gymnasium, das Mädchengymnasium Marienberg und die Janusz-Korczak Gesamtschule. Auch für Ihre Kleinen ist gesorgt, da die Neusser Innenstadt über insgesamt 2 Kindergärten und weitere Tagesbetreuungen für Kinder verfügt.

In der Innenstadt selber finden Sie zahlreiche Sportvereine und ein Schwimmbad. Zudem ist der schöne Stadtgarten in ca. 5 Gehminuten erreichbar.

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