Frisch renovierte 3-Zimmerwohnung in direkter Innenstadtlage
Nettokaltmiete zzgl. NK 726 €
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Frisch renovierte 3-Zimmerwohnung in direkter Innenstadtlage

Wohnung in 41460 Neuss

Baujahr1964
Wohnfläche88 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Die renovierte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Die Wohn- und Schlafräume wurden mit einem neuen Boden versehen. Wände und Decken wurden gestrichen.

Vom Flur aus erhalten Sie Zugang zu allen weiteren Räumen der Wohnung.
Zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC bieten ausreichend Platz.
Insgesamt verfügt die Wohnung über zwei Balkone. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den vorderen, größeren Balkon und durch das Schlafzimmer gelangen Sie auf den hinteren Balkon.

Der Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeteilt. Bei Interesse kann ein Tiefgaragenstellplatz für monatlich 55,00 € angemietet werden.

Objektdaten

Objekt ID
6162
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
3
Wohnfläche ca.
88 m²
Baujahr
1964
Nettokaltmiete
726 €
Nebenkosten
130 €
Heizkosten in NK
Nein
Heizkosten
176 €
Miete Stellplatz
55 €
Gesamtmiete
1.087 €
Kaution
2.178 €

Energieausweis

Baujahr
1985
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
15. Juli 2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
151.10 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Julia Wellmann
Firma
Peter Busch Immobilien GmbH
Adresse
Neustr. 23
41460 Neuss
1372249

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Neusser Innenstadt begeistert durch die Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten. Banken, Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Die Fußgängerzone der Neustraße und viele Straßencafés laden zum gemütlichen Einkaufbummel ein. Im Allgemeinen zeigt sich die historische Prägung der Stadt Neuss in vielen restaurierten Denkmälern und Gebäuden.
Die Innenstadt verfügt unter anderem über die Grundschule Münsterplatz, das Quirinius Gymnasium, das Mädchengymnasium Marienberg und die Janusz-Korczak Gesamtschule.
Auch für Ihre Kleinen ist gesorgt, da die Neusser Innenstadt über insgesamt 2 Kindergärten und weitere Tagesbetreuungen für Kinder verfügt.
In der Innenstadt selber finden Sie eine Galopprennbahn, zahlreiche Sportvereine und ein Schwimmbad. Zudem ist der schöne Stadtgarten in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Für den Einen ein Ort der Ruhe, andererseits bieten Spielplätze und Grünflächen Platz für die ganze Familie.
Der öffentliche Personennahverkehr bietet hohe Flexibilität, alle 5 Min. fahren in der gesamten Innenstadt sämtliche Buslinien binnen 3 Min. zum Hauptbahnhof, von dem aus Sie mit dem Zug problemlos nach Düsseldorf, Mönchengladbach oder Köln gelangen. Der nächste Flughafen ist in Düsseldorf, der innerhalb von 25 Autominuten erreichbar ist.

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