Geschmackvoll sanierte Altbauwohnung in der Neusser Innenstadt mit Einbauküche
Nettokaltmiete zzgl. NK 990 €
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Geschmackvoll sanierte Altbauwohnung in der Neusser Innenstadt mit Einbauküche

Wohnung in 41460 Neuss - Neuss-Innenstadt

Baujahr1909
Wohnfläche100,00 m²
Zimmer2.50
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und wurde vor 2 Jahren aufwändig saniert. Das Badezimmer mit begehbarer Dusche wurde komplett neu gestaltet und verfügt über dunkle großflächige Fliesen. Mit Ausnahme des Badezimmers wurden in der gesamten Wohnung Holzdielen verlegt. Die Wohnung wird über eine eigene Gas-Etagenheizung beheizt. Die abgebildete Einbauküche verbleibt in der Wohnung und wird mit zusätzlich monatlich € 100,00 mit vermietet.

Vom Schlafzimmer und von der Küche gelangt man jeweils auf einen Balkon mit Blick in den Innenhof der Kapitelstraße. Der Wohn-Essbereich ist durch einen Durchgang verbunden und vermittelt durch die hohen Decken den klassischen Charme der Jugendstilarchitektur. Neben praktischen Einbauschränken im Bad und in der Küche rundet ein großer Kellerraum das Angebot ab. Eine Waschküche für die insgesamt 4 Parteien des Hauses befindet sich im Keller.

Die Wohnung in einem Denkmal der Stadt Neuss ist ideal für 1 bis 2 Personen geeignet.

Objektdaten

Objekt ID
5900
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.50
Etage
1
Wohnfläche ca.
100,00 m²
Baujahr
1909
Nettokaltmiete
990 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
990 €
Kaution
2.970 €

Energieausweis

Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Kontaktdaten

Name
Frau Julia Wellmann
Firma
Peter Busch Immobilien GmbH
Adresse
Neustr. 23
41460 Neuss
1291817

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Lage & Ausstattung

Lage

Das unter Denkmalschutz stehende Jugendstilhaus mit 4 Parteien befindet sich in ruhiger, innerstädtischer Lage von Neuss, auf der Tückingstraße.

Die Neusser Innenstadt begeistert durch die Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten. Banken, Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Die Fußgängerzone der Neustraße und viele Straßencafés laden zum gemütlichen Einkaufbummel ein. Die historische Prägung der Stadt Neuss zeigt sich in vielen restaurierten Denkmälern und Gebäuden.

Die Innenstadt verfügt unter anderem über die Grundschule Münsterplatz, das Quirinius Gymnasium, das Mädchengymnasium Marienberg und die Janusz-Korczak Gesamtschule. Auch für Ihre Kleinen ist gesorgt, da die Neusser Innenstadt über insgesamt 2 Kindergärten und weitere Tagesbetreuungen für Kinder verfügt.

Der öffentliche Personennahverkehr bietet hohe Flexibilität, alle 5 Min. fahren in der gesamten Innenstadt sämtliche Buslinien binnen 3 Min. zum Hauptbahnhof, von dem aus Sie mit dem Zug problemlos nach Düsseldorf, Mönchengladbach oder Köln gelangen.

Der nächste Flughafen ist in Düsseldorf, der innerhalb von 25 Autominuten erreichbar ist. Über die Autobahnen A 46 Richtung Aachen-Düsseldorf, A 57 Richtung Köln-Krefeld und die A52 Richtung Düsseldorf erreichen Sie in Kürze alle nächst größeren Städte.

Ausstattung

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