Traumhafte Maisonette Altbauwohnung mit Einbauküche in der Neusser Innenstadt
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.860 €
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Traumhafte Maisonette Altbauwohnung mit Einbauküche in der Neusser Innenstadt

Wohnung in 41460 Neuss - Neuss-Innenstadt

Wohnfläche155 m²
Zimmer4.00
Badezimmer1.00

Diese helle und gepflegte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung, erstreckt sich über ca. 155 m² auf das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines 3-Parteien Stadthauses in der Neusser Innenstadt.

Im 2. Obergeschoss befindet sich der großzügige, helle Wohn-Essbereich mit einem Kamin, einem Einbauschrank und einem kleinen Wintergarten an der Straßenseite. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und vom Flur sowie dem Wohn-Essbereich zugänglich. Von hier aus gelangen Sie auf die große Dachterrasse mit Markise. Im unteren Flurbereich haben Sie einen separaten und zu verschließenden kleinen Raum für die Waschmaschine und den Trockner.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Balkon und Klimaanlage sowie zwei weitere Räume, die als Arbeits-/Ankleide- oder Gästezimmer, genutzt werden können. Das großzügige Badezimmer lässt mit seinem separaten Badewannen- und Duschbereich mit Dampfbad keine Wünsche offen. Alle Räume zweigen von dem hell gestalteten Flurbereich ab.

Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt und verfügt über einen zugehörigen Kellerraum.

Die Verträge für Telekommunikation und Strom werden vom Mieter mit den Anbietern abgeschlossen.

Objektdaten

Objekt ID
6383
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etage
2.OG+DG
Wohnfläche ca.
155 m²
Zustand
Gepflegt
Nettokaltmiete
1.860 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
2.260 €
Kaution
5.580 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Kontaktdaten

Name
Frau Linda Lenzen
Firma
Peter Busch Immobilien GmbH
Adresse
Neustr. 23
41460 Neuss
1449183

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler und beliebter Innenstadtlage auf der Breite Straße in Neuss.

Die Neusser Innenstadt begeistert durch die Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten. Banken, Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Die Fußgängerzone der Neustraße und viele Straßencafés laden zum gemütlichen Einkaufsbummel ein. Die historische Prägung der Stadt Neuss zeigt sich in vielen restaurierten Denkmälern und Gebäuden.

Der öffentliche Personennahverkehr bietet hohe Flexibilität. Alle fünf Minuten fahren in der gesamten Innenstadt sämtliche Buslinien binnen drei Minuten zum Hauptbahnhof, von dem aus Sie mit dem Zug problemlos nach Düsseldorf, Mönchengladbach oder Köln gelangen. Der nächste Flughafen befindet sich in Düsseldorf, der innerhalb von 25 Autominuten erreichbar ist. Über die Autobahnen A 46 Richtung Aachen-Düsseldorf, A 57 Richtung Köln-Krefeld und die A 52 Richtung Düsseldorf erreichen Sie in Kürze alle nächst größeren Städte.

Ausstattung

  • Haustiere

- Holzdielenboden
- Eingangsbereich mit Garderobe
- großes und helles Wohn-Esszimmer mit kleinem Wintergarten und Kamin
- Einbauküche mit Klimaanlage
- 10 m² große Dachterrasse (Südlage) mit Markise, Wasser- sowie Stromanschluss und Einbauschrank
- separaten Waschraum im unteren Flurbereich/Treppenhaus (Zwischenetage)
- Gäste-WC im oberen Flurbereich/Treppenhaus (Zwischenetage)
- Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Balkon und Klimaanlage
- großes Badezimmer mit separaten Badewannen- und Duschbereich, mit Dampfbad
- gepflegtes Treppenhaus
- zugehörigen Kellerraum
- Kabel-TV

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