Hochwertig sanierte Wohnung auf der Neusser Furth
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.090 €
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Hochwertig sanierte Wohnung auf der Neusser Furth

Wohnung in 41462 Neuss

Baujahr1960
Wohnfläche95 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Die Wohnung liegt in Hochparterre eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses an der Jostenallee / Ecke Stahlstraße im Neuss Norden. In der Nähe des neu angelegten Jostenbusch-Parks und des Neusser Stadtwaldes.

Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung ist gut aufgeteilt. Drei Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Ankleide genutzt werden können, ein großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia, ein Duschbad und die Küche.

Die Wohnung wurde komplett und aufwendig modernisiert. In der Diele, dem Duschbad und der Küche wurden große, anthrazitfarbene Fliesen verlegt. Im Wohnzimmer sowie in den Schlafzimmern wurde ein hochwertiger Eichendielenboden der Firma Berg & Berg verlegt.

Das Badezimmer, mit einem großen Fenster zum Garten hin, verfügt über eine begehbare Dusche, ein wandhängendes WC und einen Waschtisch. Eine Glasabtrennung der Dusche und ein Handtuchheizkörper runden die gute Ausstattung ab.

Alle Wohnungstüren sind ausgetauscht und eine neue Wohnungseingangstür wird noch eingebaut. Ebenfalls wird im Frühjahr dieses Jahres das gesamte Treppenhaus renoviert.

Zu der Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Eine Garage kann ebenfalls separat angemietet werden.

Die Verträge für Telekommunikation, Gas und Strom werden vom Mieter mit den Anbietern abgeschlossen.

Objektdaten

Objekt ID
6246
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
95 m²
Baujahr
1960
Nettokaltmiete
1.090 €
Nebenkosten
190 €
Gesamtmiete
1.280 €
Kaution
3.270 €

Energieausweis

Baujahr
2006
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
10. September 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
226.20 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Linda Lenzen
Firma
Peter Busch Immobilien GmbH
Adresse
Neustr. 23
41460 Neuss
1391375

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Jostenallee / Stahlstraße ist eine bevorzugte, ruhige und gute Wohnlage im Neusser Norden.

Die gute Anbindung an den ÖPNV verbindet Neuss mit Düsseldorf, Krefeld, Meerbusch, Mönchengladbach. Die Autobahn ist ebenfalls von hier aus gut zu erreichen. Kindergärten, Grundschulen und auch weiterführende Schulen sind in der unmittelbaren Umgebung zu finden und können mit Bus oder Fahrrad erreicht werden.

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